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2 000 000 €
Tierra en São Vicente, Lisboa
Lisboa, LisboaLand en São Vicente con multimedia
596 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Cristina Santos
Tierra en venta
Invierta en una de las zonas de Lisboa con mayor potencial de transformación y revalorización. En el mercado inmobiliario de Lisboa, las oportunidades con una planificación urbanística definida y ubicadas en zonas de fuerte transformación urbana son cada vez más escasas. Esta parcela urbana, situada en Quinta do Ferro, junto a Graça, representa una oportunidad de inversión única: un activo con un PIP (Procedimiento de Información Previa) aprobado, ubicado dentro de un área cubierta por la Operación Sistemática de Rehabilitación Urbana (ORU) de Quinta do Ferro, aprobada por la Asamblea Municipal de Lisboa. Esta zona se encuentra en el corazón de uno de los procesos de regeneración urbana más ambiciosos que se están llevando a cabo actualmente en Lisboa, con intervenciones planificadas en espacios públicos, infraestructuras, viviendas, zonas verdes, servicios y comercio local. PIP Aprobado — Proyecto con Marco de Planificación Urbanística Definido Con una superficie de parcela de 596,60 m², el PIP aprobado permite la construcción de tres edificios de 3 plantas, con una superficie bruta edificable de 822,06 m², lo que reduce significativamente el tiempo y la incertidumbre asociados a la definición inicial de un proyecto inmobiliario. Principales parámetros aprobados: • Superficie del terreno: 596,60 m² • Superficie edificable: 274,02 m² • Superficie total construida: 822,06 m² • Superficie del patio: 224,93 m² • Plantas sobre rasante: 3 • Altura de la fachada: 8,83 m • Altura máxima del edificio: 10,75 m Actualmente, existen cuatro edificios en mal estado en la parcela, y el desarrollo previsto en el PIP se alinea con la transformación urbana en curso en Quinta do Ferro. Dos de estos cuatro edificios están ocupados. Incluido en la Operación Sistemática de Rehabilitación Urbana (ORU) de Quinta do Ferro. Una de las principales características distintivas de esta inversión es su integración en la Zona de Rehabilitación Urbana (ARU) de Quinta do Ferro y su correspondiente Operación Sistemática de Rehabilitación Urbana (ORU), aprobada en 2024 por el Ayuntamiento de Lisboa. La ORU prevé una intervención integral de regeneración urbana, que abarca la rehabilitación de edificios, infraestructuras, espacios públicos, zonas verdes e instalaciones, con un programa de inversión pública destinado a transformar profundamente esta zona histórica de Lisboa. Para un inversor, este marco representa no solo una oportunidad para el desarrollo
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²596
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²596
Precio m²3 355 €
Piso- -
Ubicación
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Referencia de la lista de origen:id. KWPT-038034
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