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270 000 €
Tierra en Gafanha da Nazaré, Ílhavo
Ílhavo, AveiroLand en Gafanha da Nazaré con 1 060 m²
1 060 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Tierra en venta
Se presenta una excelente oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario en una de las zonas de mayor demanda y expansión del municipio de Ílhavo, contando con Información Previa (PIP) emitida por el Ayuntamiento. Se trata de un activo estratégico ideal para constructores e inversores que buscan responder a la elevada y creciente demanda de vivienda en la región, garantizando un proceso de obtención de licencias ágil y estructurado. Aspectos destacados del proyecto y capacidad constructiva: con un amplio frente de 24 metros, el terreno se beneficia de parámetros urbanísticos perfectamente definidos que optimizan el potencial de la parcela: . Superficie de construcción sobre rasante: 1.050,00 m² (incluyendo el aprovechamiento de un ático habitable). . Número de plantas: 3 plantas sobre rasante + aprovechamiento de ático. . Tipo de uso: Vivienda plurifamiliar. . Aparcamiento: Capacidad para sótano destinado a garaje y trasteros, garantizando el cumplimiento íntegro de la dotación reglamentaria de aparcamiento privado. . Implantación y altura de edificación: Proyecto integrado en la trama urbana circundante con una superficie de ocupación en planta de 300,00 m², respetando las alineaciones consolidadas y las infraestructuras existentes. . Ubicación estratégica y entorno: Situado en Gafanha da Nazaré (Avenida José Estevão), este inmueble goza de una ubicación privilegiada. . Excelentes accesos: Proximidad inmediata a las principales vías de conexión con la A25, el centro de Ílhavo, la ciudad de Aveiro y las playas de Barra y Costa Nova. Cercanía a servicios y comercios: Ubicado en una zona residencial consolidada, con acceso a transporte público, escuelas, superficies comerciales y centros de salud. Fuerte demanda de vivienda: La región registra una demanda históricamente alta de vivienda nueva —ya sea para residencia familiar, para el mercado de alquiler o para inversión—, lo que garantiza una elevada liquidez de ventas tras la construcción. Puntos fuertes para el promotor / inversor: . Reducción del riesgo urbanístico: El PIP aprobado otorga seguridad jurídica respecto a los volúmenes, alineaciones y tipologías permitidos. . Optimización del tiempo: Proceso listo para avanzar de inmediato a la fase de proyectos de arquitectura y especialidades. . Versatilidad: Posibilidad de diseñar el edificio con apartamentos de tipologías medias/altas (T1, T2, T3) ajustados a la demanda real del mercado local. Para más información, consulte el PIP complet
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²1 060
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²1 060
Precio m²254 €
Piso- -
Ubicación
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Referencia de la lista de origen:id. KWPT-039756
Fecha de publicación:
Última actualización: