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139 000 €
Tierra en Rio Tinto, GondomarGondomar, Porto
Land en Rio Tinto con 116 m²
109 m²
Rendimiento energético
Excelente oportunidad para inversión o desarrollo inmobiliario en Rua Dr. Salgado Zenha, en Rio Tinto, municipio de Gondomar, en una zona residencial consolidada, con buena proximidad al comercio, servicios, transporte y principales accesos urbanos. El terreno cuenta con PIP aprobado para construcción residencial, con una propuesta de construcción de 2 pisos sobre el nivel del umbral, permitiendo un área total de construcción de 116,50 m², con 58,25 m² de implantación y la posibilidad de desarrollar 2 unidades de vivienda, ideal para crear dos departamentos independientes o para adaptarse a una solución habitacional urbana, mediante diseño y validación municipal. El lote tiene 109,00 m², tamaño esperado de 7,50 m, techo plano y marco para área externa/patio, mejorando el uso residencial futuro. El entorno está marcado por un tejido urbano tradicional, con vivienda consolidada y proximidad a las arterias Rua dos Heróis da Pátria, Travessa dos Heróis da Pátria, Largo dos Heróis da Pátria, Rua da Capela, Rua Direita, Rua da Escola y Rua do Jardim, lo que refuerza el carácter residencial y barrial del lugar. La dirección está asociada al código postal 4435-219 Rio Tinto, parroquia de Rio Tinto, municipio de Gondomar, distrito de Porto. La zona cuenta con una práctica oferta de comercio y servicios cercanos, incluyendo restaurantes, supermercados, colegios, cajeros automáticos, instalaciones deportivas y otros servicios urbanos, lo que la hace apta tanto para vivienda privada como para inversión para el mercado de alquiler. En términos de movilidad, la Rua Dr. Salgado Zenha se beneficia del transporte público en sus alrededores, con varias líneas de autobús cercanas, incluidas las referenciadas conexiones con las líneas 205, 305, 6012, 6603 y 701, así como conexión con la red de metro a través de las líneas D y F y conexiones ferroviarias a través de las líneas Braga y Marco, según la información de movilidad disponible para la zona. Como referencias cercanas aparecen las paradas Rotunda da Areosa y Areosa/Mercado, con el acceso peatonal indicado entre 2 y 3 minutos, y la estación de metro Contumil aparece aproximadamente a 20 minutos a pie. El terreno también cuenta con un marco técnico favorable, con infraestructura pública representada en el área circundante, incluidos saneamiento, suministro de agua y pluviales, un factor importante para reducir las incertidumbres en una futura operación de licencia y construcción. Puntos fuertes a destacar en el anun