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1 395 000 €
Tierra en Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar
Gondomar, PortoLand en Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim con multimedia
2 455 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Tierra en venta
Terreno c/ PIP Aprobado p/ Hotel 46 Habitaciones | Yield 9,3% | Gondomar - Gran Oporto OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN HOTELERA EN EL GRAN OPORTO (GONDOMAR) Presentamos un activo inmobiliario estratégico para promoción hotelera, compuesto por terreno con Solicitud de Información Previa (PIP) aprobada para la construcción de un Hotel con 46 unidades de alojamiento. Ubicado en S. Cosme - Gondomar, el activo se inserta en Suelo Urbanizable – Espacios Centrales (UOPG 11 – Centralidades), beneficiándose de excelente visibilidad y accesibilidad a las principales redes viarias estructurantes (A43, IC29, A3 y VCI), a solo 10 minutos del centro de la ciudad de Oporto. Estaciones de Metro Más Cercanas (Red Actual) Excelente accesibilidad: a 5 minutos de la Estación de Metro de Fânzeres (Línea F), con conexión directa al centro de Oporto y al Estadio del Dragón, reforzada por la futura expansión de la red de Metro hasta el centro de Gondomar. Estación de Metro de Fânzeres (Línea F - Naranja): - Distancia: aprox 2,5 km a 2,8 km (cerca de 4 a 5 minutos en coche / taxi/TVDE o conexión directa de autobús UNIR). - Conectividad: Es el actual término de la Línea F, permitiendo conexión directa al Estadio del Dragón, Campo 24 de Agosto, Bolhão, Trinidad y Señora de la Hora. Estación de Metro de Venda Nova / Campainha (Línea F): - Distancia: aprox 3,0 km (cerca de 5 a 6 minutos en coche). Expansión Futura del Metro de Oporto (Línea de Gondomar / Souto) La futura expansión aprobada del Metro de Oporto prevé la extensión de la línea hasta el Souto (Centro de Gondomar), lo que colocará una futura estación de metro a escasos metros / minutos a pie de la ubicación del inmueble, revalorizando aún más el activo hotelero a medio/largo plazo. MÉTRICAS FINANCIERAS Y DE INVERSIÓN - Ratio Terreno / Habitación: aprox 30.326€/ habitación - Ratio Terreno/ m2 Construido Sobre Rasante: 867€ / m2 - Inversión Total Estimada (Capex): aprox 6,38 M€ (Terreno + Construcción + Licencias) - Ingresos Brutos Anuales Estimados: aprox 595.700€/ año - Yield Bruta Proyectada: 9,33 % ️ MARCO TÉCNICO Y URBANÍSTICO (PIP APROBADO) - Área Total del Terreno: 2.455,50 m2 - Programa Aprobado: Equipamiento – Unidad Hotelera (6 Plantas: 4 sobre rasante + 2 en sótano) - Área de Implantación: 402,19 m2 - Área de Construcción Sobre Rasante: 1.608,76 m2 - Área de Construcción Total (con sótanos): 2.413,14 m2 - Estacionamiento y Servicios: 2 Plantas en sótano con capacidad para infraestructuras técnicas, almacenes
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²2 455
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²2 455
Precio m²568 €
Piso- -
Ubicación
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Referencia de la lista de origen:id. 1020541
Fecha de publicación:
Última actualización: