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380 000 €
Tierra en São Gonçalo, Funchal
Funchal, Ilha da MadeiraLand en São Gonçalo con multimedia
20 350 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Audilia Sousa
Tierra en venta
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en São Gonçalo, Funchal: un terreno de 20.350 m² ubicado en el Caminho de São João Latrão, que combina la proximidad a la ciudad de Funchal con las características naturales y paisajísticas de la zona. Por su superficie, ubicación y clasificación dentro del Plan Director Municipal de Funchal (PDM), esta propiedad ofrece potencial para inversores que buscan un activo de gran escala y diferentes posibilidades de valorización. Según el marco establecido por el PDM para esta propiedad, el terreno está clasificado como Espacios Forestales, destinados principalmente a la actividad forestal, producción de madera y actividades silvopastoriles, agrícolas y forestales. El marco urbanístico también contempla determinados usos compatibles, incluyendo diferentes tipos de desarrollos turísticos, como hoteles, hoteles rurales, Quintas da Madeira, aldeas y complejos turísticos, así como establecimientos de turismo rural, alojamientos turísticos y campamentos y áreas para caravanas. También pueden contemplarse determinados equipamientos públicos o de interés público, como instalaciones deportivas, miradores y otras estructuras relacionadas con el disfrute del paisaje y el uso multifuncional de los espacios rurales. El PDM establece parámetros específicos para determinados usos. Para hoteles y otros desarrollos turísticos previstos, se contempla un índice máximo de impermeabilización de 0,20, hasta dos plantas sobre rasante y una altura total de fachada de hasta 9 metros. Para campamentos y áreas para caravanas, se contempla un índice máximo de impermeabilización de 0,10, hasta una planta sobre rasante y una altura de fachada de hasta 5 metros. Para instalaciones de apoyo a la actividad forestal y determinados usos compatibles, se aplican parámetros específicos, incluyendo un índice máximo de utilización del suelo de 0,05 y una superficie total máxima de construcción de 1.000 m². Cualquier posibilidad de desarrollo o construcción deberá analizarse caso por caso, considerando las características del terreno, las necesidades de infraestructura, posibles servidumbres o restricciones de utilidad pública, los requisitos de integración territorial y todas las disposiciones legales y urbanísticas aplicables. Determinados usos también estarán sujetos a la evaluación y aprobación de las entidades competentes. La superficie total de 20.350 m² está compuesta por cuatro terrenos independientes. El propietario está dispuesto a considerar la venta de la totalidad de la propiedad, tal como se presenta, pero también ofrece la posibilidad de adquirir los cuatro terrenos por separado, permitiendo diferentes opciones de compra según el proyecto y las necesidades de cada comprador. Una oportunidad de interés para inversores, promotores turísticos, operadores de turismo rural y de naturaleza, inversores agrícolas o forestales y emprendedores que busquen un activo de dimensiones relevantes en el municipio de Funchal. Para más información, documentación disponible y detalles sobre la clasificación en el PDM, póngase en contacto con nosotros para agendar una visita.
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²20 350
AscensorNo
Área Bruta Privada m²20 350
Superficie habitable m²20 350
GarajeNo
Tamaño total del lote m²20 350
Precio m²18 €
Piso- -
Ubicación
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Referencia de la lista de origen:id. C0216-03422
Fecha de publicación:
Última actualización: