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1 565 000 €
Tierra en Montenegro, FaroFaro, Faro
Land en Montenegro con multimedia
2 040 m²
Rendimiento energético
Ubicación estratégica | Permiso de construcción favorable | Alto potencial de rentabilidad Presentamos un conjunto de tres parcelas urbanas contiguas, ubicadas en la zona de Marchil, Montenegro, una de las áreas residenciales más exclusivas y cotizadas de Faro. 📊 Datos técnicos: Superficie total del terreno: 2.040 m². Capacidad edificable (Índice): 972 m². Densidad máxima permitida (DMP): Hasta 9 viviendas (9,72 unidades). Estado urbanístico: Permiso de construcción favorable con opiniones positivas sobre infraestructura y redes públicas. 💡 Flexibilidad del proyecto (Modelos de negocio): Este activo permite al inversor elegir entre diferentes modelos de negocio, según el perfil de rentabilidad deseado: Condominio de viviendas unifamiliares (Escenario de 5 unidades): La configuración ideal para maximizar el valor de venta por metro cuadrado. Parcelas independientes de aproximadamente 400 m² que permiten la construcción de viviendas unifamiliares con jardines privados y piscinas, manteniendo la exclusividad y privacidad que exige el mercado montenegrino. Desarrollo de lujo (Escenario de 3 unidades): Viviendas amplias (324 m² cada una) en parcelas generosas de aproximadamente 680 m². Máxima densidad (hasta 9 unidades): Aprovechamiento total del índice de edificabilidad permitido por el Plan Director Municipal para viviendas adosadas o pareadas. ✅ ¿Por qué invertir aquí? Menor riesgo urbanístico: El dictamen favorable del Ayuntamiento de Faro ya ha validado las principales restricciones (servidumbres aeronáuticas, redes de agua e infraestructura FAGAR). Excelente ubicación: A 2 minutos del aeropuerto de Faro, la Universidad del Algarve y con rápido acceso a la playa de Faro. Este es el activo ideal para promotores que buscan un producto diferenciado en un mercado con escasez de suelo urbano de calidad.