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650 000 €
Tierra en Câmara de Lobos, Câmara de LobosCâmara de Lobos, Ilha da Madeira
Land en Câmara de Lobos con 1 055 m²
1 055 m²
Rendimiento energético
Presentamos una oportunidad única para inversores y promotores inmobiliarios en una de las zonas con mayor demanda de vivienda en Madeira. Ubicada en la Estrada de Santa Clara, en Câmara de Lobos, esta propiedad consta de una casa existente para recuperación y un terreno con excelente potencial de construcción, ubicada en un área urbana clasificada por el PDM como Espacio Habitacional 1. La propiedad se beneficia de buen acceso, excelente exposición al sol y proximidad al centro de Câmara de Lobos, escuelas, comercio, servicios y las principales rutas de conexión a Funchal. PRINCIPALES VENTAJAS: • Ubicación estratégica en una de las zonas residenciales más solicitadas de Madeira; • Casa existente con potencial de recuperación o integración a un nuevo proyecto; • Terreno con viabilidad para desarrollo de vivienda multifamiliar; • Área consolidada y servida por infraestructura; • Excelente inversión para desarrollo inmobiliario o construcción para obtener ingresos. POTENCIAL DE DESARROLLO Existe un estudio/proyecto para la construcción de un edificio de viviendas con una capacidad estimada para aproximadamente 20 a 25 departamentos, lo que representa una oportunidad sumamente atractiva en un mercado donde la demanda de vivienda continúa superando la oferta. Según los parámetros urbanísticos aplicables a la zona destacan los siguientes: • Índice máximo de uso de la tierra: 2; • Índice máximo de impermeabilidad: 70%; • Altura máxima de construcción de hasta 17 metros para edificios multifamiliares; • Posibilidad de uso para vivienda, servicios, comercio y desarrollos turísticos. Se trata de un activo inmobiliario poco común, con alto potencial de apreciación y rentabilidad, ideal para inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial moderno en una ubicación privilegiada en Câmara de Lobos. Para más información, documentación técnica, estudio de viabilidad o programar una visita, contáctenos.