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750 000 €
Tierra en Matriz (Borba), BorbaBorba, Évora
Land en Matriz (Borba) con 5 m²
5 m²
Rendimiento energético
Este proyecto representa una oportunidad de alto rendimiento para desarrollar un destino turístico de primer orden en una de las regiones más prestigiosas e históricamente significativas de Portugal. Un lugar de reyes y conquistadores La propiedad está situada en el corazón del "Triángulo de Oro" del patrimonio alentejano: - Proximidad Real: Situado a sólo 5 minutos (7 km) de Vila Viçosa, el hogar ancestral de la Casa de Braganza. Los huéspedes serán vecinos del magnífico Palacio Ducal, donde los Reyes de Portugal vivieron y veranearon durante siglos. - Terreno histórico: El lugar está cerca de Montes Claros, el sitio exacto donde Portugal ganó la última y decisiva batalla contra España en 1665, asegurando la independencia nacional. - Vida salvaje y naturaleza: A sólo 10 minutos (5 km) del primer santuario de elefantes de Europa, que ofrece un atractivo único de "safari-lujo" sin parangón en el mercado europeo. - Patrimonio vinícola: Borba es mundialmente conocida por sus vinos de alta calidad y su arquitectura de mármol única, lo que proporciona una infraestructura de turismo de lujo consolidada. Resumen del desarrollo - Superficie total del terreno: 5,54 Hectáreas de auténtico campo alentejano. - Alta Capacidad: Aprobado oficialmente para un Desarrollo Turístico Aislado con hasta 200 camas. - Gran potencial de construcción: Un índice de construcción de 0,2 permite más de 11.000 m2 de superficie edificable, ideal para un gran hotel temático, un retiro de bienestar o un complejo ecológico de lujo. Hoteles rurales (permite superficies de construcción superiores a 400 m2). - Libertad arquitectónica: Se permiten estructuras de baja densidad de 2 plantas (6,5 m de altura) que aprovechen las amplias vistas de los viñedos y el horizonte histórico. Aspectos destacados de la inversión - Posicionamiento en el mercado: Perfectamente situado para el mercado "Eco-Lujo" o "Slow Travel", aprovechando la clasificación agrícola y silvo-pastoral del lugar. - Protección integrada: Partes del terreno están integradas en la Reserva Ecológica Nacional (REN), lo que proporciona a los huéspedes una sensación permanente de "parque natural" y garantiza que ningún desarrollo futuro pueda invadir la tranquilidad de la propiedad. - Claridad en las infraestructuras: Las directrices municipales ya están establecidas para los servicios públicos (agua y alcantarillado), lo que reduce significativamente los riesgos de planificación en las primeras etapas. Ubicación y estilo de vida ; Borba se encuentra en el corazón del Alentejo, ofreciendo: - Privacidad, escala y autenticidad - Proximidad a Estremoz, Évora y el lago Alqueva - Fácil acceso a España y al aeropuerto de Badajoz - Una región cada vez más buscada para retiros discretos y de alta calidad en lugar de turismo de masas Perfiles de proyectos ideales - Hostelería boutique con llaves limitadas - Residencias de marca con servicios de hostelería - Desarrollos híbridos turístico-inmobiliarios - Conceptos de retiro privado o semiprivado Argumentos de inversión Este activo es especialmente adecuado para inversores que busquen - Seguridad de planificación en un mercado limitado - Estrategias turísticas basadas en el capital - Proyectos en los que la hostelería aumenta el valor inmobiliario en lugar de soportar toda la carga financiera Integridad del emplazamiento: El polígono está compuesto por 5 parcelas registradas contiguas, lo que garantiza una zona de desarrollo única y contigua. Situación jurídica: Confirmación oficial del Ayuntamiento de Borba para el desarrollo de una Urbanización Turística Aislada.
Enlace adicional:http://www.expportugal.com/?q=86733276