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517 000 €
Tierra en Milhazes, Vilar de Figos e Faria, Barcelos
Barcelos, BragaLand en Milhazes, Vilar de Figos e Faria con 25 000 m²
25 000 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Tierra en venta
Terreno para inversión con rentabilidad +9% Terreno con Producción de Kiwi + Rentabilidad>9% + Potencial Turístico / Gueral, Barcelos Activo agrícola en crecimiento con ingresos anuales y potencial de vivienda o proyecto turístico junto al Camino de Santiago Más que un terreno, este es un activo productivo con rentabilidad actual y fuerte potencial de valoración futura. Ubicado en la parroquia de Gueral, al sur del municipio de Barcelos, en una zona de enlace estratégico entre Vila Nova de Famalicão, Póvoa de Varzim y el eje litoral, este activo reúne características verdaderamente diferenciadoras en el mercado. Componente Agrícola / Rendimiento Actual Área total aproximada: 24.000m² 20.000m² de plantación de kiwi (variedad Hayward) 4.000m² de viñedo Plantación de kiwi en el 3er año de desarrollo Producción todavía en fase de crecimiento y valorización Actualmente, la explotación presenta una previsión de facturación anual del orden de los 45.000€, basada en la producción de kiwi. Es importante subrayar que la plantación se encuentra todavía en una fase de evolución, por lo que se prevé un crecimiento natural de la producción en los próximos años, acompañando su entrada en fase de madurez plena. De esta forma, la rentabilidad anual de este activo también tenderá a aumentar de forma significativa. La viña existente complementa la explotación agrícola y añade diversificación productiva al terreno, reforzando la consistencia y el interés global de esta inversión. El cultivo del kiwi presenta características particularmente interesantes para explotación: buena resistencia a las condiciones climáticas baja incidencia de plagas costes operativos controlados frente al potencial productivo Ubicación con Fuerte Valencia Estratégica A unos 100 a 200 metros del Camino de Santiago Inserido en una zona con paso regular de peregrinos a lo largo de todo el año Región asociada a la parada, descanso y pernoctación El terreno tiene electricidad, con bomba para riego. Esta ubicación agrega un componente particularmente relevante al activo, permitiendo mirar esta propiedad no solo como una granja, sino también como una solución con potencial turístico y de valorización complementaria. Potencial de construcción / desarrollo: Además de la rentabilidad agrícola actual, este activo también presenta un importante componente de valorización futura: Posibilidad de construcción de hasta unos 200m² para vivienda propia (mediante viabilidad urbanística / PIP) Potencial para el desarrollo de pequeños proyectos turísticos Soluciones como bungalows o unidades de bajo impacto constructivo podrán ser encuadrables, respetando los criterios urbanísticos y la permeabilidad del suelo La cercanía al Camino de Santiago refuerza de forma muy clara el atractivo de este componente, sobre todo para quien busca desarrollar un concepto de turismo de naturaleza, alojamiento complementario o refugio en entorno rural. Accesibilidades y Entorno: A pesar del entorno rural y tranquilo, este activo se beneficia de un entorno funcional y con buenos accesos, lo que refuerza significativamente su atractivo. En las inmediaciones se puede encontrar: estación de tren y transporte escuelas y educación preescolar restauración y comercio local supermercados, panaderías y farmacias zonas verdes y espacios de apoyo conexión práctica con el eje circundante y los principales accesos por carretera Esta combinación hace que el activo sea particularmente interesante no solo para la explotación agrícola, sino también para quienes valoran la accesibilidad, la comodidad y el potencial de uso futuro. Perfil de Inversión: Este activo puede tener sentido para diferentes perfiles de comprador: Inversor que busca rentabilidad anual inmediata Comprador que valora activos productivos y con retorno Proyecto híbrido de explotación agrícola + componente turístico Uso propio con posibilidad de ingreso asociado En resumen: Un activo raro en el mercado, que conjuga de forma muy equilibrada: tierra producción agrícola activa rentabilidad actual potencial de crecimiento y posibilidad de valorización futura a través de vivienda o turismo Una solución especialmente interesante para quienes buscan invertir con criterio, visión y potencial real de retorno. Estoy totalmente disponible para proporcionar cualquier aclaración adicional, incluida información complementaria sobre el activo, la explotación existente y el motivo de la venta.
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²25 000
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²25 000
Precio m²20 €
Piso- -
Ubicación
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Enlace adicional:https://www.safti.pt/imovel/25529578
Referencia de la lista de origen:id. SF-SAFTI:008815
Fecha de publicación:
Última actualización: