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350 000 €
Tierra en Azambuja, AzambujaAzambuja, Lisboa
Land en Azambuja con multimedia
3 020 m²
Rendimiento energético
Urbanización Encosta da Lezíria Presentamos una excepcional parcela urbana de 3.020 m², ubicada en la prestigiosa Urbanización Encosta da Lezíria (Casais dos Britos), en Azambuja. Al ser la penúltima parcela en la línea del valle, este inmueble garantiza una privacidad inigualable y una vista panorámica despejada del impresionante valle y la Lezíria do Tajo. Esta parcela destaca por su versatilidad y enorme potencial constructivo, adaptándose perfectamente a dos perfiles de proyecto: 1. POTENCIAL PARA INVERSOR/CONSTRUCTOR (Hasta 8 Viviendas) Según el Plan Director Municipal (PDM) y los parámetros de la subdivisión, el terreno ofrece una oportunidad única para la optimización de capital: Superficie Bruta Constructiva (SBC): 1.040 m² autorizados. Densidad Máxima: Permite la construcción de hasta 8 viviendas unifamiliares (2 plantas de sótano). La pendiente como ventaja: El terreno inclinado es ideal para la arquitectura en terrazas, permitiendo que todas las futuras viviendas disfruten de las vistas sin obstaculizarse entre sí. Además, la construcción de sótanos para garajes/trasteros no se contabiliza en la superficie bruta, maximizando así la superficie útil real del proyecto y su Valor de Venta Final (VVF). 2. PARA CLIENTES PRIVADOS (Urbanización Exclusiva) Si sueña con construir la casa de sus sueños, con total privacidad, lejos del bullicio pero cerca de todo, esta es la parcela ideal. Imagine una casa contemporánea perfectamente integrada en la ladera, donde el sótano aprovecha la pendiente para recibir luz natural directa, complementada por una piscina infinita con vistas al valle y más de 2.000 m² de jardines privados. Ubicación y estilo de vida: La Urbanización Encosta da Lezíria está en rápida expansión y revalorización (con la planta de tratamiento de aguas residuales próxima a su finalización). El plan urbanístico incluye la construcción de zonas comerciales, supermercados, gimnasios y amplias zonas verdes. A 6 minutos en coche del centro de Azambuja y de la estación de tren (conexión directa y rápida con el centro de Lisboa). A 35 minutos del Aeropuerto Internacional de Lisboa. Su estratégica ubicación junto al dinámico centro logístico e industrial de Azambuja garantiza una demanda constante de viviendas de calidad en la zona. Datos técnicos principales: Superficie total del terreno: 3.020 m² Superficie edificable: 1.040 m² Número de registro: 4557 (Parroquia de Azambuja) Tipografía permitida: Viviend