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85 000 €
Tierra en Almodôvar e Graça dos Padrões, AlmodôvarAlmodôvar, Beja
Land en Almodôvar e Graça dos Padrões
201 000 m²
Rendimiento energético
Tierra en venta
Terreno rústico de 20 hectáreas en el corazón del Bajo Alentejo Descubra esta magnífica propiedad de 20 hectáreas (200 000 m²) situada en la tranquila zona de Feiteira, en el municipio de Almodóvar. A solo 18 km de la localidad de Almodóvar, este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre accesibilidad y naturaleza en estado puro. Con acceso por carretera asfaltada, la propiedad destaca por su deslumbrante paisaje natural, típico del Bajo Alentejo, ideal para quienes buscan una inversión, ingresos agrícolas o un refugio rural. Potencial de rendimiento garantizado El terreno está compuesto en su mayor parte por alcornoques de gran calidad, complementados con algunos madroños. Presenta una producción media de entre 700 y 800 arrobas de corcho, lo que constituye una fuente de ingresos significativa y sostenible. Parte del corcho (unas 300 arrobas) se extrajo hace 4 años, y el resto está listo para una nueva cosecha este año. Rendimiento adicional asegurado Una parte del terreno está arrendada a EDP Renováveis, como zona de protección de un aerogenerador ya instalado. -Renta anual en 2025: 4.750 € -Actualización anual indexada al INE -Contrato válido hasta 2037, con posibilidad de renovación Atractivas ventajas fiscales Situada en una Zona de Intervención Forestal (ZIF), la propiedad permite: • Exención del IMT y del Impuesto de Timbre en la compra • Posibilidad de exención del IMI Una oportunidad única de inversión en el Alentejo, que combina rendimiento inmediato, potencial agrícola y revalorización futura. Ami 5101
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²- -
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²201 000
Precio m²- -
Piso- -
Ubicación
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Referencia de la lista de origen:id. C0205-07041
Fecha de publicación:
Última actualización: