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1 100 000 €
Tierra en Alijó, AlijóAlijó, Vila Real
Land en Alijó con aparcamiento
89 140 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
The Agency Portugal
Quinta Granjó — eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen des Douro-Tals
Quinta Granjó: una oportunidad de inversión única en el corazón del valle del Duero Ubicada en la prestigiosa región de Alto Douro Vinhateiro, entre Alijó y Favaios, en el distrito de Vila Real, Quinta Granjó ofrece una oportunidad excepcional de poseer una finca de viñedos productiva en una de las regiones vinícolas más famosas del mundo. A pocos minutos de la pintoresca ciudad de Pinhão y del río Duero, la propiedad también se beneficia de un fácil acceso a Vila Real, Peso da Régua y otras ciudades cercanas. Ubicación privilegiada de la región vinícola El Valle del Duero es famoso internacionalmente por sus vinos de clase mundial, particularmente Oporto y Moscatel, así como por vinos tintos y blancos de primera calidad. Las exuberantes laderas en terrazas de la zona y los impresionantes paisajes crean las condiciones ideales para el cultivo de uvas de alta calidad y ofrecen un gran potencial para el desarrollo turístico. Descripción general de la propiedad Superficie total: 9 hectáreas Clasificación del suelo: Suelo urbanizable urbano (según el PDM del Ayuntamiento de Alijó) Topografía: Pendiente suave, lo que permite una posible mecanización completa Viñedos: Aproximadamente 38.000 cepas de variedades premium Cultivos adicionales: Selección de árboles frutales Infraestructura: 3 entradas cerradas Red vial interna para facilitar el acceso a todas las zonas Manantial de agua con tubería subterránea que alimenta 3 depósitos de punto alto (ideal para riego futuro) Gran almacén con cubas y equipos para vinos Tractor de orugas con implementos Garaje, pequeño almacén agrícola y una encantadora casita (Ex Libris de la finca) Variedades de uva plantadas Arinto: 600 cepas Viozinho: 10.400 cepas Moscatel Galego: 20.500 cepas Rabigato: 1.000 cepas Gouveio: 2.700 cepas Touriga Nacional: 1.000 cepas Touriga Franca: 500 cepas Cerceal: 1.300 cepas Producción y beneficios Beneficio del vino de Oporto 2022: 10.046 litros (18,2 tubos) 2023: 8.965 litros (16,3 tubos) Beneficio del vino Moscatel 2023: 19.250 litros (35 tubos) Producción anual total: Aprox. 100-120 tubos Alrededor de 55 pipas de Moscatel (35 con beneficio oficial de Moscatel) Producción restante: principalmente vinos blancos especiales En las últimas generaciones, la producción se ha vendido a la Adega Cooperativa de Favaios, con la producción de vino a pequeña escala reservada para familiares y amigos. Potencial de inversión Producción de vino premium: con viñedos maduros y establecidos, puede producir o vender inmediatamente uvas de alta calidad para vinos de Oporto, Moscatel y premium. Enoturismo El Valle del Duero es un destino turístico mundial en crecimiento. La ubicación escénica y la infraestructura de la propiedad la hacen ideal para desarrollar un proyecto de enoturismo boutique, que incluye recorridos por viñedos, degustaciones y eventos. Desarrollo inmobiliario: como parte del terreno está clasificado como urbanizable urbano, tiene la opción de urbanizar parcial o totalmente, agregando otra capa de potencial de inversión. ¿Por qué Quinta Granjó? Situado en una de las regiones vinícolas más prestigiosas del mundo Viñedos productivos con rendimiento comprobado Fuerte crecimiento del turismo en el Valle del Duero Clasificación urbanística valiosa Precio de venta negociable Al adquirir Quinta Granjó, no solo está comprando terrenos, sino que está invirtiendo en un legado vitivinícola, en una región donde la tradición se encuentra con la oportunidad. (El precio de venta es negociable)
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²89 140
Superficie habitable m²- -
GarajeSí
Tamaño total del lote m²89 140
Precio m²12 €
Piso- -
Ubicación
Atributos
Garaje
Formulario de contacto
Simulador de Hipotecas
TAP
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Referencia de la lista de origen:id. TAPT01-1509_RC
Fecha de publicación:
Última actualización: