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399 000 €
Tierra en Santiago Maior, AlandroalAlandroal, Évora
Land en Santiago Maior con 360 000 m²
360 000 m²
Rendimiento energético
Esta Finca de 36 hectáreas está compuesta por: - Unas 10 hectáreas de viñedo, de las cuales alrededor de la mitad en pendiente suave desde la carretera, plantadas en 2023 con las variedades Aragonés y Toliga Francia; y el resto en pendiente más pronunciada, plantadas en 2018 con las variedades Syra y Alicante. - Una presa creada en 2017, con unos 6 metros de profundidad y una capacidad de unos 25.000 m3, con estación de bombeo. - Unas 17 hectáreas de campos de pastos con robles, a lo largo de todo el viñedo, divididos en 3 recintos - denominados Montado en la planta. La parte inferior, donde se encuentra la presa, es más empinada y los árboles son menos densos. - Unas 9 hectáreas de campos a la derecha de la carretera local que atraviesa la finca, actualmente destinados a sembraderas para alimentación del ganado y divididos en 2 parcelas, designadas por las letras TD y FD en la planta. Esta parte es relativamente plana, con pocos árboles y es más elevada que el resto de la finca. - Las instalaciones para el ganado están situadas en el centro de la propiedad. El viñedo tiene un sistema de riego por goteo de 8 sectores, alimentado por una bomba de agua. La propiedad tiene una estación de transformación de electricidad propia, así como un pozo de agua. La propiedad está declarada reserva de caza privada. Las inversiones ya realizadas en la propiedad ascienden a unos 300.000 euros: estación de transformación de electricidad, recinto, represa, pozo, bombas, sistema de riego, viñedo, etc. Además de la propiedad, se pueden adquirir acciones de la bodega de Redondo, donde se entregan las uvas, por 25.000 euros. También es posible adquirir el equipo utilizado para la explotación de la viña. Según el Plan Director Municipal, las áreas de verde claro y verde oscuro en el mapa de zonificación se clasifican como silvopastoril Tipo I y Tipo II y la propiedad no está incluida en la Reserva Agrícola y Ecológica Nacional. El PDM señala que el agricultor propietario puede construir su casa en la zona Tipo I y que los proyectos turísticos están permitidos en las zonas Tipo I y Tipo II. Esta información es pública y no constituye un compromiso por parte de las autoridades. Todos los proyectos deben ser presentados al arquitecto del Ayuntamiento para validar su viabilidad. El acceso a la propiedad se realiza a través de un camino de tierra bien mantenido, a poco menos de 2 km del pueblo, que atraviesa la propiedad de oeste a este y ofrece vistas de 360º. El pueblo está situado entre Alandroal y Reguengos de Monsaraz, cerca de la presa de Alqueva, que limita con España.
Enlace adicional:https://www.debritoproperties.com/imovel/21547701