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150 000 €
Granja T6 en Melo e Nabais, Gouveia
Gouveia, GuardaFarm T6 en Melo e Nabais con multimedia
389 m²
6 Dormitorios
6 WC
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Granja T6 en venta
Descubra esta extraordinaria propiedad compuesta por dos ruinas de piedra y un vasto terreno de 9,45 hectáreas, ubicado en el impresionante Parque Natural de la Sierra de la Estrella. Con viabilidad de reconstrucción y ampliación, esta es la oportunidad ideal para crear un refugio privado o un proyecto de turismo en plena armonía con la naturaleza. Puntos destacados de la propiedad: - Recursos hídricos: Terreno rico en agua y rodeado por la tranquilidad absoluta de la región. - Ubicación estratégica: Situada en la encantadora parroquia de Folgosinho, la propiedad está a solo 13 minutos del centro del pueblo y a 17 minutos de la ciudad de Gouveia, donde encontrará todos los servicios y comercios necesarios. - Potencial de construcción: Las dos ruinas existentes son anteriores a 1951, lo que facilita el proceso de recuperación y valorización del patrimonio arquitectónico original. Viabilidad y Marco Legal: De acuerdo con el estudio de viabilidad solicitado al Ayuntamiento de Gouveia, el terreno se inserta en zona agrícola y forestal del Parque Natural, con una parcela integrada en la Reserva Ecológica Nacional (REN) y no Reserva Agrícola Nacional, como se mencionó anteriormente. Con los debidos dictámenes favorables del Ayuntamiento y del ICNF, el terreno permite: 1. Turismo: Obras de ampliación para emprendimientos de Turismo de Vivienda o Turismo en Espacio Rural. 2. Explotación Agrícola/Foresta: Construcción o ampliación de edificios destinados a actividades agrícolas, ganaderas, forestales e industrias relacionadas de valorización de productos locales. 3. Infraestructuras: Instalaciones ligadas a la producción y distribución de energía. Nota: Todas las intervenciones deben ser validadas y aprobadas por las entidades competentes. Estilo de Vida y Ocio: Situada en la ladera noroeste de la Sierra, la propiedad ofrece acceso privilegiado a actividades al aire libre durante todo el año: - Invierno: Proximidad a las estaciones de nieve. - Verano: Playas fluviales cristalinas y las tradicionales fiestas populares de Gouveia. - Naturaleza: Cerca de los icónicos Pasadiços do Mondego (12 km de senderos y cascadas) y de la mítica EN 232, considerada una de las carreteras más bellas de Portugal. Información adicional: El terreno ya está registrado en el BUPi (Balcón Único del Edificio), garantizando la correcta demarcación de límites y seguridad jurídica en el negocio. Nota: El anuncio incluye fotografías de sugerencia de los edificios recuperados. No pierda la oportunidad de invertir en uno de los escenarios más sublimes de Portugal. Programe su visita y venga a enamorarse de este lugar único!
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²389
AscensorNo
Área Bruta Privada m²389
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²94 500
Precio m²385 €
Piso- -
Ubicación
Anuncios cercanos
Enlace adicional:https://www.safti.pt/imovel/25461361
Referencia de la lista de origen:id. SF-SAFTI:008290
Fecha de publicación:
Última actualización: