1 000 000 €

Granja T5 en Abragão, Penafiel

Penafiel, Porto

393 m²

5 Dormitorios

3 WC

Garaje

Rendimiento energético

Granja T5 en venta

FINCA DE LUJO CON ACCESO EXCLUSIVO A LA PLAYA FLUVIAL DEL RÍO TÂMEGA | INVERSIÓN Y RESIDENCIA Imagine despertar con el sonido de la naturaleza, darse un chapuzón en su piscina privada y caminar hasta su playa fluvial exclusiva en el río Tâmega. Presentamos la "Quinta Casa da Murta", una propiedad única en Abragão, Penafiel, que fusiona el lujo de la privacidad con la solidez de un activo inmobiliario excepcional en el norte de Portugal. LA RESIDENCIA (331,5 m² de superficie privativa): Edifici...FINCA DE LUJO CON ACCESO EXCLUSIVO A LA PLAYA FLUVIAL DEL RÍO TÂMEGA | INVERSIÓN Y RESIDENCIA Imagine despertar con el sonido de la naturaleza, darse un chapuzón en su piscina privada y caminar hasta su playa fluvial exclusiva en el río Tâmega. Presentamos la "Quinta Casa da Murta", una propiedad única en Abragão, Penafiel, que fusiona el lujo de la privacidad con la solidez de un activo inmobiliario excepcional en el norte de Portugal. LA RESIDENCIA (331,5 m² de superficie privativa): Edificio original inscrito en 1937, totalmente reconstruido en 2011 con licencia de utilización (Alvará n.º 272/2011): el encanto de una casa con historia, con la seguridad y el confort de una construcción moderna. 5 amplios dormitorios bañados por luz natural directa. 3 modernos cuartos de baño. Totalmente amueblada y equipada con piezas de diseño, lista para entrar a vivir. Salones y comedores generosos, diseñados para recibir a familiares e invitados con total confort.EL EXTERIOR, EL OCIO Y LA AUTONOMÍA: Piscina privada en un entorno de absoluta privacidad y seguridad. Acceso exclusivo a la playa fluvial del río Tâmega, con frente de río documentado: un privilegio muy poco común que valoriza exponencialmente el inmueble. Terreno rústico de 9.623 m² con pinar, olivar, árboles frutales y jardines maduros. Extra: la venta incluye todo el parque de maquinaria e implementos agrícolas operativos, permitiendo una gestión inmediata y sostenible de la propiedad.POTENCIAL DE INVERSIÓN Y RENTABILIDAD: Esta propiedad no es solo una casa familiar; es una oportunidad estratégica. Con afectación actual a vivienda unifamiliar y precedente de aprobación turística (Alvará n.º 003/2011), reúne potencial para el registro de Alojamiento Local por comunicación previa, en una zona con demanda creciente de turismo de naturaleza (glamping, retiros y estancias de lujo), sujeto a verificación de los requisitos legales aplicables. Ideal para inversores que buscan activos tangibles con un fuerte componente de ocio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A escasos minutos del centro de Penafiel, con rápido acceso a la autopista A4. Llegue a Oporto en 35 minutos y al Aeropuerto Francisco Sá Carneiro en 40 minutos. La paz del campo, con la ciudad a las puertas de su casa. Las propiedades con frente de río y de estas dimensiones son activos muy escasos en el mercado nacional. Contácteme para recibir el Dossier Completo (documentación catastral urbana y rústica, licencias de utilización, planos,...

Detalles

Año de construcción- -

Superficie bruta m²393

AscensorNo

Área Bruta Privada m²393

Superficie habitable m²274

GarajeSí

Tamaño total del lote m²10 003

Precio m²2 544 €

Piso- -

Ubicación

Atributos

Garaje

Climatización

Terraza

Trastero

Jardín

Piscina

Calefacción central

Simulador de Hipotecas

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AMI 21617

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Granja T5 en Abragão, Penafiel

Farm T5 en Abragão con multimedia