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3 800 000 €
Granja T5 en Imaculado Coração Maria, FunchalFunchal, Ilha da Madeira
Farm T5 en Imaculado Coração Maria con multimedia
931 m²
5 Dormitorios
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Rendimiento energético
Una oportunidad única de hospitality boutique de lujo en Madeira Quinta da Cova representa una oportunidad excepcional para desarrollar un hotel boutique de lujo en Funchal, Madeira, combinando patrimonio histórico, ubicación premium y un concepto hotelero completamente definido. El proyecto incluye: Aproximadamente 4.900 m² de terreno urbano Una quinta histórica con más de 200 años de historia Un concepto desarrollado para un boutique hotel de 34 unidades Estudios de viabilidad y licenciamiento preparados Fuerte potencial de valorización y rentabilidad operativa Por qué este proyecto destaca 1. Escasez real de activos comparables Muy pocos activos en Funchal combinan: • escala urbana relevante, • valor patrimonial, • privacidad, • vistas panorámicas al mar y a la ciudad, • y capacidad para operar como un hotel boutique premium. La mayoría de los nuevos desarrollos en Madeira están orientados a hoteles convencionales o resorts de gran escala. Quinta da Cova se posiciona dentro del segmento experiencial de lujo, con márgenes potencialmente superiores. Ubicación estratégica Situada en una zona elevada y residencial de Funchal: a pocos minutos del centro, con vistas abiertas sobre la bahía, rodeada de jardines maduros y propiedades consolidadas, manteniendo privacidad y tranquilidad. Este equilibrio entre accesibilidad y exclusividad es uno de los principales factores de valor del proyecto. Un concepto hotelero ya estructurado El masterplan está organizado en tres componentes integrados: La quinta histórica restaurada Una villa residencial premium Un ala contemporánea integrada en la topografía natural El posicionamiento propuesto se enfoca en: hospitality boutique de lujo, experiencias ligadas al patrimonio, wellness y relajación, eventos privados e íntimos, turismo internacional premium. Esto reduce significativamente el riesgo conceptual y acelera el proceso de ejecución. Mercado con fundamentos sólidos Madeira continúa beneficiándose de: crecimiento sostenido del turismo, altos niveles de ocupación, creciente demanda internacional, aumento del ADR en el segmento boutique y luxury. El proyecto también se beneficia de: oferta limitada de competencia directa, creciente dificultad para aprobar proyectos comparables en el centro de Funchal, potencial de asociación con marcas internacionales lifestyle y luxury. Potencial financiero Según el estudio presentado: EBITDA estabilizado estimado: aproximadamente €1,7M Márgenes EBITDA pr