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180 000 €
Granja T3 en Madalena e Beselga, TomarTomar, Santarém
Farm T3 en Madalena e Beselga con multimedia
180 m²
3 Dormitorios
1 WC
Rendimiento energético
Finca con acceso privado al río a 10 minutos de Tomar marco natural, área y potencial En un entorno marcadamente rural, donde la tranquilidad y la privacidad son dominantes, surge esta propiedad con unos 8.280m², ubicada a pocos minutos de la ciudad de Tomar y con un conjunto de características cada vez más raras en el mercado. La propiedad integra una casa de tipología T3 con buena base estructural, implantación equilibrada y excelente exposición solar a lo largo del día. Los interiores presentan un rasgo rústico de campo, permitiendo la actualización y valorización al gusto del futuro propietario, ya sea en una óptica de vivienda permanente, casa de ocio o proyecto con componente de inversión. El verdadero punto culminante se encuentra en el exterior, donde el terreno amplio y versátil se desarrolla de forma natural, integrando áreas de cultivo, zonas de olivar y diferentes posibilidades de uso agrícola o de ocio. La presencia de pozo con agua abundante, equipado con sistema de bombeo, asegura autonomía y funcionalidad para el mantenimiento de toda la propiedad. Uno de los elementos más diferenciadores es la confrontación directa con la línea de agua, lo que permite el acceso privado al río, creando un escenario único de contacto con la naturaleza y la valorización del patrimonio a medio y largo plazo. El componente de apoyo está bien estructurado, con garaje de gran tamaño, zona de taller y área preparada para la convivencia y las comidas, añadiendo versatilidad al conjunto y abriendo espacio a múltiples usos complementarios. También es importante destacar la proximidad inmediata a una parada de tren, un factor diferenciador que refuerza la accesibilidad de la propiedad e introduce una dimensión adicional de movilidad, cada vez más valorada. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y reservado, manteniendo al mismo tiempo una conexión rápida a la ciudad de Tomar y a los principales servicios, comercio y accesos por carretera. La adquisición podrá enmarcarse en el ámbito de las medidas del Simplex Urbanístico, permitiendo su regularización futura, en particular a través de procesos asociados a la evolución de los instrumentos de gestión territorial, como el PDM, dependiendo del marco técnico y legal aplicable. Bairro das Cores Bairro das Cores es una marca de mediación inmobiliaria enfocada en la región centro de Portugal, con especial incidencia en activos con potencial, identidad y valor diferenciador. Trabajamos cada propiedad con un enfoque estratégico, orientado a encontrar al comprador adecuado, valorando no solo la propiedad, sino el estilo de vida que representa. Propiedad de granja con acceso privado al río a solo 10 minutos de Tomar entorno natural, espacio y potencial Situado en un entorno rural tranquilo, esta propiedad ofrece aproximadamente 8.280 metros cuadrados de terreno y una combinación única de características cada vez más difíciles de encontrar en el mercado, todo a poca distancia de la ciudad de Tomar. La propiedad incluye una casa de 3 dormitorios con una base estructural sólida, un diseño bien equilibrado y una excelente exposición al sol. El interior refleja un estilo rústico tradicional, ofreciendo un gran potencial de modernización y mejora de valor, ya sea para residencia permanente, un retiro en el campo o un proyecto de inversión. El espacio exterior es un punto destacado, con un terreno extenso y versátil que integra de forma natural áreas agrícolas, olivos y múltiples posibilidades de cultivo o uso de ocio. Un pozo de agua con abundante suministro, equipado con un sistema de bombeo, garantiza la autonomía para el riego y el mantenimiento de la tierra. Una característica particularmente rara es el acceso directo a un curso de agua / río, proporcionando acceso privado y creando un entorno natural distintivo con un fuerte valor a largo plazo. Las estructuras de apoyo están bien desarrolladas, incluyendo un gran garaje, área de taller y espacio dedicado para uso social y comedor, mejorando la flexibilidad y el potencial de las propiedades. La proximidad inmediata a una parada de tren agrega un importante factor de accesibilidad, ofreciendo movilidad práctica y potencial futuro adicional. La ubicación combina privacidad y tranquilidad con acceso rápido a Tomar, así como servicios esenciales y conexiones de carreteras principales. Nota legal La vivienda no cuenta con licencia de habitabilidad, ya que data de los años 80, su adquisición puede caer en el marco del Simplex Urbanístico, permitiendo una futura legalización, dependiendo de las condiciones legales y urbanísticas aplicables, incluyendo posibles actualizaciones a la normativa de planeamiento local.
Enlace adicional:https://www.bairrodascores.pt/imovel/25735335