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290 000 €
Granja T3 en Sever, Santa Marta de PenaguiãoSanta Marta de Penaguião, Vila Real
Farm T3 en Sever con 251 m²
251 m²
3 Dormitorios
1 WC
Rendimiento energético
Descubra esta encantadora casa rural ubicada en la pintoresca parroquia de Sever, en el municipio de Santa Marta de Penaguião, en el corazón de la Región Demarcada del Duero, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Con vistas panorámicas a las emblemáticas terrazas de viñedos y al impresionante valle del Duero, esta propiedad combina la serenidad de un entorno rural con la proximidad a centros de interés turístico, cultural y gastronómico. Características principales: Superficie total: Aproximadamente 5 hectáreas, ideal para explotaciones agrícolas o vitivinícolas, o para desarrollar un proyecto de agroturismo con identidad propia. Casa principal: Edificio de estilo tradicional con gran potencial de renovación, pudiendo convertirse en residencia, turismo rural o espacio de apoyo agrícola. Terreno: Excelente exposición solar y suelo fértil, lo que garantiza las condiciones ideales para el cultivo de la vid y otros cultivos. Propiedad con una generosa superficie total de aproximadamente 5 hectáreas, ideal para explotaciones agrícolas o vitivinícolas, o para desarrollar proyectos de agroturismo. Casa principal: Edificio de estilo tradicional con gran potencial de renovación y mejora. Terreno: Excelente exposición solar y suelo fértil, que ofrece condiciones ideales para el cultivo de la vid y otros cultivos. Producción de vino (datos de 2024): Producción total: 21 barricas (equivalente a 15.750 kg de uva) De estas, 10 barricas se destinan a la producción de vino de Oporto. Potencial de producción estimado: hasta 50 barricas. Variedades de uva cultivadas actualmente: Viozinho, Touriga Franca, Síria y Gouveio Real. Agricultura complementaria: Huerto con diversos árboles frutales, incluyendo variedades tradicionales de la región, ideal para el autoconsumo o la venta local, lo que mejora la sostenibilidad y la diversidad agrícola de la finca. Infraestructura y acceso: Fácil acceso por carretera asfaltada Agua de manantial propia, lo que garantiza la autonomía hídrica Un entorno natural tranquilo, con paisajes de singular belleza Ideal para: Desarrollar un proyecto de turismo rural o alojamiento local Expandir la producción agrícola o vinícola Residencia permanente o segunda residencia en un entorno bucólico y auténtico ¡No pierda la oportunidad de vivir o invertir en un verdadero tesoro del Duero!