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1 800 000 €
Granja T3 en Melides, GrândolaGrândola, Setúbal
Farm T3 en Melides con multimedia
294 m²
3 Dormitorios
1 WC
Rendimiento energético
Aquí tiene la traducción al español, manteniendo el tono sofisticado, fluido y continuo, sin subtítulos: Excepcional Finca de 4,6 Hectáreas con Vistas al Mar – Melides, Alentejo Presentamos una propiedad verdaderamente única con 46.000 m² (4,6 hectáreas), estratégicamente ubicada a la salida de la prestigiosa Aldea de Melides. Situada en una zona tranquila y con privacidad garantizada, esta finca destaca por sus deslumbrantes vistas panorámicas tanto al mar como a la sierra, ofreciendo un potencial incomparable ya sea como residencia principal o como refugio exclusivo de vacaciones. Las construcciones existentes en la propiedad ofrecen múltiples configuraciones y una excelente versatilidad. La vivienda principal de 3 dormitorios cuenta con una superficie de 109 m², complementada por un desván totalmente preparado para su uso independiente, ideal para la creación de un segundo apartamento. Asimismo, la dependencia agrícola se encuentra actualmente dividida entre una bodega funcional y un pequeño apartamento de tipología T1, perfecto para visitas o alojamiento de apoyo. Como un factor de rareza y gran valor en el mercado actual de Melides, el punto más elevado de la finca, que goza de impresionantes vistas al mar, permite el desarrollo de una nueva construcción. El terreno se encuentra completamente libre de condicionantes ambientales restrictivas, situándose fuera de las áreas de RAN (Reserva Agrícola Nacional), REN (Reserva Ecológica Nacional) y zonas de alto riesgo de incendio. La finca ofrece una rica biodiversidad y un paisaje muy diversificado, combinando perfectamente zonas llanas y abiertas con viñedos, áreas de cultivo, árboles frutales y una topografía irregular que captura las vistas al mar. Un arroyo con caudal activo (manantial de agua) durante todo el año recorre uno de los límites de la propiedad. Enmarcado por árboles de gran porte, genera un microclima fresco y sumamente sereno. La propiedad también cuenta con una explotación agrícola activa. La saca de corcho está organizada en turnos de cada 3 años, generando una producción media de 200 arrobas (aprox. 3.000 kg) por ciclo, mientras que el viñedo privado produce cerca de 1.000 litros de vino al año, contando con las prestigiosas variedades de uva Castelão Francês y Boal. El terreno dispone además de zonas de eucaliptal y pinar. En cuanto a las infraestructuras, la finca está equipada con dos pozos de sondeo artesianos (de 102 metros y 59 metros de profundidad), estando un