560 000 €

Granja T3 en Carlão e Amieiro, AlijóAlijó, Vila Real

57 566 m²

3 Dormitorios

1 WC

Rendimiento energético

Granja T3 en venta

CARLÃO | Finca Rústica de 57.566 m² | Viñedo en el Duero | Clasificación Letra B Descubra esta magnífica finca rústica situada en Carlão, municipio de Alijó, en el corazón de la prestigiosa Región Demarcada del Duero (Douro). Con una superficie total de 57.566 m², esta propiedad reúne condiciones excepcionales para uso residencial, explotación agrícola y vitivinícola o el desarrollo de un proyecto de turismo rural. La vivienda de una sola planta, construida en 1981, conserva el encanto de la ar...CARLÃO | Finca Rústica de 57.566 m² | Viñedo en el Duero | Clasificación Letra B Descubra esta magnífica finca rústica situada en Carlão, municipio de Alijó, en el corazón de la prestigiosa Región Demarcada del Duero (Douro). Con una superficie total de 57.566 m², esta propiedad reúne condiciones excepcionales para uso residencial, explotación agrícola y vitivinícola o el desarrollo de un proyecto de turismo rural. La vivienda de una sola planta, construida en 1981, conserva el encanto de la arquitectura tradicional portuguesa y ofrece un ambiente acogedor y funcional. El salón principal, equipado con chimenea de leña y apoyo de calefacción eléctrica, proporciona confort durante todo el año. Además, dispone de una agradable terraza desde la que podrá disfrutar de la tranquilidad y del paisaje que rodea la propiedad. Además de la vivienda principal, la finca cuenta con casa para el encargado, almacén y bodega, ofreciendo excelentes infraestructuras para el desarrollo de la actividad agrícola y vitivinícola. La propiedad dispone de un excelente sistema de abastecimiento de agua, con agua propia, conexión a la red pública, manantial, depósitos, estanques y sistema de riego por goteo, garantizando una gestión eficiente de los recursos hídricos. El viñedo está plantado con las variedades tradicionales Tinta Roriz, Rabigato y Códega, e incluye viñas jóvenes y parcelas disponibles para nuevas plantaciones. La finca también cuenta con olivos, cultivos de secano, higueras, naranjos y otros árboles frutales, aportando una gran diversidad agrícola y un elevado potencial de producción. Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su clasificación de Beneficio – Letra B, que le otorga derechos de beneficio vitivinícola, un importante valor añadido para la producción de vino en la Región Demarcada del Duero. Asimismo, la finca se encuentra en una zona elegible para programas de ayudas e incentivos financieros destinados a proyectos agrícolas, convirtiéndola en una excelente oportunidad de inversión. Con excelentes accesos por la A4, la IC5 y la EN212, esta propiedad combina la autenticidad del Valle del Duero con una magnífica accesibilidad y un extraordinario potencial para proyectos agrícolas, vitivinícolas o de turismo rural. Características principales Finca rústica con 57.566 m² de superficie; Vivienda de una sola planta; Terraza; Garaje y aparcamiento cubierto; Casa para el encargado; Almacén y bodega; Agua propia, conexión a la red pública, manantial

Detalles

Año de construcción1981

Superficie bruta m²- -

AscensorNo

Área Bruta Privada m²57 566

Superficie habitable m²57 566

GarajeNo

Tamaño total del lote m²57 566

Precio m²9 €

Piso- -

Ubicación

Atributos

Balcón

Terraza

Jardín

Simulador de Hipotecas

IAD Portugal

- -

AMI 11220

Irene Fidalgo

+351 938 194 *** Ver número

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Farm T3 en Carlão e Amieiro con multimedia