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3 250 000 €
Granja T2 en Ervedosa do Douro, São João da PesqueiraSão João da Pesqueira, Viseu
Farm T2 en Ervedosa do Douro con 99 999 m²
99 999 m²
2 Dormitorios
1 WC
Rendimiento energético
Prestigiosa finca vinícola en el corazón del Duero – Producción de vino de Oporto y Douro DOC (Categoría A) | São João da Pesqueira Ubicada en el municipio de São João da Pesqueira, en el corazón de la región vinícola del Alto Duero, esta magnífica finca vinícola de Categoría A representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en la tradición, la excelencia y el prestigio de la región vinícola demarcada más antigua del mundo: el Duero, reconocida como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Con una superficie total de 58 hectáreas, esta propiedad está dedicada exclusivamente a la producción de vino de Oporto y vino Douro DOC, y se encuentra en pleno funcionamiento, con viñedos, infraestructura y equipos listos para continuar su producción vitivinícola de alta calidad. Viñedos clasificados con la Categoría A – La Excelencia del Duero: Los viñedos de esta finca están clasificados con la Categoría A, la máxima distinción otorgada por el Instituto del Duero y del Vino de Oporto (IVDP), el símbolo por excelencia de calidad y prestigio. Esta clasificación refleja el excepcional terruño, la composición esquistosa de los suelos, la exposición solar ideal y la altitud equilibrada, que proporcionan las condiciones perfectas para la producción de vinos de gran complejidad y autenticidad, verdaderos embajadores de la identidad del Duero. Una finca en plena producción y funcionamiento: La quinta está en plena producción, con viñedos en excelente estado vegetativo y todas las infraestructuras agrícolas y de producción operativas, lo que garantiza una explotación continua y sostenible. El complejo edificado integra áreas de apoyo a la producción, almacenes y espacios para la gestión agrícola, lo que permite una explotación eficiente y de alto rendimiento. Características principales: - Superficie total: 58 hectáreas - Viñedo productivo con variedades de uva tradicionales del Duero - Clasificación: Grado “A” (máxima) - Producción certificada de vino de Oporto y vino Douro DOC - Infraestructura agrícola y operativa completa - Buena accesibilidad, con caminos internos y acceso directo a las carreteras regionales - Posibilidad de expansión y diversificación para el enoturismo o la hostelería rural São João da Pesqueira – El corazón del Duero tradicional: La Quinta se encuentra en São João da Pesqueira, uno de los municipios más emblemáticos y prestigiosos de la región vinícola del Duero, conocido por sus ladera