995 000 €

Granja T15 en Vidigueira, Vidigueira

Vidigueira, Beja

2 500 m²

15 Dormitorios

6 WC

Garaje

Rendimiento energético

Granja T15 en venta

En el auténtico corazón del Alentejo, en Vidigueira, hay una propiedad verdaderamente única con unas 2,8 hectáreas y más de 2.800 m² de superficie bruta construida un activo raro, con escala, identidad y alto potencial de apreciación. Con arquitectura tradicional del Alentejo, grandes volúmenes y carácter único, esta finca reúne condiciones excepcionales para la creación de un proyecto diferenciador, orientado al turismo, eventos, ecuestre o hospitalidad premium. La ubicación combina priva...En el auténtico corazón del Alentejo, en Vidigueira, hay una propiedad verdaderamente única con unas 2,8 hectáreas y más de 2.800 m² de superficie bruta construida un activo raro, con escala, identidad y alto potencial de apreciación. Con arquitectura tradicional del Alentejo, grandes volúmenes y carácter único, esta finca reúne condiciones excepcionales para la creación de un proyecto diferenciador, orientado al turismo, eventos, ecuestre o hospitalidad premium. La ubicación combina privacidad y accesibilidad, estando a solo unos minutos del centro de Vidigueira y estratégicamente situada en relación con algunos de los principales centros turísticos del Alentejo: * Lago Alqueva - unos 25 minutos * Beja - unos 25 minutos * Évora - unos 45 minutos * Lisboa - aproximadamente 1:45 El tamaño del terreno, la topografía plana y los edificios existentes permiten múltiples modelos de explotación, incluyendo: Turismo de hotel boutique o de alta gama rural Granja de eventos y bodas Centro profesional de equitación Retiro de bienestar y experiencias exclusivas Proyecto emblemático de vino o agroturismo -> Capacidad y Potencial Operativo Debido al tamaño construido actual, la propiedad puede acomodar, mediante diseño y licencias: Entre 20 y 35 unidades de alojamiento turístico Salón y áreas al aire libre para eventos de hasta 200+ invitados Infraestructuras ecuestres con fosas, paddocks y pista de equitación Espacios complementarios para restaurante, spa, bodega o zonas de bienestar La región del Alentejo registra una creciente demanda de turismo de naturaleza, autenticidad, enoturismo y eventos privados, con especial interés de los mercados nacional, europeo y norteamericano. La proximidad al lago Alqueva, Évora y los principales accesos refuerza el atractivo durante todo el año, reduciendo la estacionalidad típica de los destinos exclusivamente bañales. -> Indicadores Potenciales de Rentabilidad Dependiendo del modelo operativo adoptado, este activo puede lograr, en un escenario estabilizado y mediante una buena gestión: Ingresos anuales estimados: 900.000 a 2.000.000 €+ Rendimiento operativo potencial: 7% a 11% Fuerte apreciación de activos tras el reposicionamiento y rehabilitación Ingresos adicionales procedentes de eventos, restaurantes, experiencias vinícolas y actividades ecuestres La posibilidad de combinar alojamiento, eventos y experiencias premium en un mismo activo permite diversificar ingresos, aumentar la ocupación media anual y incrementar los márgenes operativos. En un mercado cada vez más orientado a destinos auténticos y experiencias diferenciadas, esta propiedad representa una sólida oportunidad para inversores, operadores turísticos o grupos privados que desean desarrollar un concepto único en el Alentejo. Una propiedad con historia, escala y visión del futuro.

Detalles

Año de construcción- -

Superficie bruta m²2 880

AscensorNo

Área Bruta Privada m²2 500

Superficie habitable m²- -

GarajeSí

Tamaño total del lote m²28 760

Precio m²398 €

Piso- -

Ubicación

Atributos

Garaje

Simulador de Hipotecas

Private Luxury - Real Estate

AMI 14133

+351 211 396 *** Ver número

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Granja T15 en Vidigueira, Vidigueira

Farm T15 en Vidigueira con multimedia