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2 980 000 €
Granja T11 en Cabrela, Montemor-o-NovoMontemor-o-Novo, Évora
Farm T11 en Cabrela con multimedia
436 m²
11 Dormitorios
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Rendimiento energético
¡Bienvenidos a HERTADE de Vale de Alcácer, un paraíso de oportunidades y rentabilidad en plena naturaleza, en Montemor-o-Novo, con 215 hectáreas! UBICACIÓN y Cercano: - Óptimo ACCESO por carretera asfaltada y autopista, estando a 50 minutos de Lisboa, 20 minutos de Alcácer do Sal, 35 minutos de Comporta y 25 minutos de Montemor-o-Novo. - Casebres, el pueblo más cercano está a sólo 2 km. - El pueblo de Cabrela ofrece comercio, hostelería y turismo a menos de 8 minutos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - 215 hectáreas con potencial para turismo, exploración agrícola y forestal. La propiedad está vallada y con portones; - Casa de estilo típico alentejano para rehabilitación total con 12 habitaciones y 436 m2 de Área Bruta de Construcción; - También hay 7 dependencias con graneros y almacenes para herramientas agrícolas; - Posibilidad de construcción de acuerdo con índices de construcción aplicables al suelo rústico; - Presa con capacidad de riego para 10ha de llanura aluvial preparada para el cultivo de arroz; - Bosque mixto con pinar marítimo (explotación maderera), pinar piñonero (madera, piñas), encinas (madera), alcornoques (alcornoques) y eucaliptos (pasta de papel); - Alcornoques con recogidas de corcho en ciclos organizados cada 3 años, con aproximadamente 2.000 arrobas; - Con alrededor de 40ha con plantaciones de eucalipto con contrato para dos cortes de madera (12 años) con una empresa productora de celulosa; - Dispone de toma de corriente de media tensión y abrevadero. También cuenta con fosa séptica para aguas residuales; - Se integra en la ZIF de Palma, así como en los terrenos colindantes, garantizando la aplicación del Plan de Ordenación Forestal y la seguridad en las condiciones de protección del bosque frente a incendios. De acuerdo con la normativa del PDM, con carácter general, estos espacios permiten la construcción, sujeto a condiciones y limitaciones de área: 1. Construcciones de apoyo agrario y transformación de productos agrícolas y forestales 2. invernaderos 3. Residencias para el agricultor (máx. 500 m2) 4. Urbanizaciones turísticas aisladas, turismo de pensiones, turismo en zonas rurales, establecimientos hoteleros de un máximo de 200 plazas, centros de desarrollo turístico (NDT), campings y campings de caravanas. COMPARTO 50%-50% de comisión con todas las agencias inmobiliarias con licencia AMI, creando las mejores oportunidades de venta!