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120 000 €
Granja T0 en Lobrigos (São Miguel e São João Baptista) e Sanhoane, Santa Marta de Penaguião
Santa Marta de Penaguião, Vila RealFarm en Lobrigos (São Miguel e São João Baptista) e Sanhoane con 24 029 m²
24 029 m²
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1 WC
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
DS IMOBILIARIA PESO DA REGUA
Granja T0 en venta
Pequena finca de 2,4 ha en Lobrigos - Santa Marta de Penaguiao En lo alto de las laderas del Duero Vinhateiro, esta pequena finca de 2,4 hectareas en Lobrigos (Santa Marta de Penaguiao) se presenta como una oportunidad poco frecuente para quienes buscan invertir en la tradicion y el futuro del vino portugues. La propiedad se encuentra a solo 200 m de la EN2 (km 84,8), una carretera emblematica que aporta visibilidad y facilidad de acceso. Lo que hace especial a esta finca: - Superficie: 2,4 ha; - Variedades: combinacion equilibrada de variedades nobles del Duero: - Touriga Nacional - 32% - Tinta Roriz - 32% - Touriga Franca - 25% - Tinto Cao - 11% - Plantacion en dos fases: una parcela plantada en 2006 y otra en 2010, lo que aporta a la vina una combinacion de madurez y vigor que puede traducirse en caracter y complejidad en el vino; - 2 pequenas construcciones de pizarra - estructuras tradicionales de gran valor paisajistico e historico; no habitables en su estado actual, pero con excelentes posibilidades de recuperacion como apoyo agricola, almacenamiento o proyecto de enoturismo (sujeto a proyecto tecnico y licencia); - 3 depositos de agua de lluvia con una capacidad total aproximada de 25.000 L, fundamentales para la gestion hidrica y el riego sostenible; - 68 olivos que marcan los limites de la propiedad, aportando diversidad productiva y encanto visual; - Accesos: muy cerca de la EN2 (200 m), con facil conexion a Santa Marta de Penaguiao, Peso da Regua y Vila Real. Potencial y usos recomendados Esta finca es ideal para quienes buscan: - Un proyecto vitivinicola a pequena escala con variedades tradicionales del Duero; - Crear una etiqueta boutique que aproveche la combinacion de las dos parcelas (2006 / 2010) para anadir complejidad al vino; - Un proyecto agricola mixto (vina + olivar) centrado en la produccion sostenible; - Un proyecto turistico ligero (catas, visitas, experiencias) aprovechando la proximidad a la EN2 y el flujo turistico de la region, tras la recuperacion y legalizacion de las construcciones existentes; - Inversores que valoren el patrimonio rural y deseen recuperar materiales y muros de pizarra, preservando la identidad local. El Duero a su puerta Imagine paseos entre los bancales, la calma de las tardes junto a la pizarra, el aroma de la vina en epoca de vendimia: esta propiedad transmite la esencia del Duero y la posibilidad de transformar la tradicion en un producto con alma. Agende una visita / Obtenga mas...
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²24 029
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²24 029
Precio m²4 €
Piso- -
Ubicación
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Enlace adicional:https://www.dsimobiliaria.pt/imoveis-agencia/peso-regua_70430
Referencia de la lista de origen:id. DSIPREG141_70430
Fecha de publicación:
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