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450 000 €
Granja T0 en Santa Maria Maior, FunchalFunchal, Ilha da Madeira
Farm en Santa Maria Maior
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Rendimiento energético
Presentamos este terreno urbano situado en la prestigiosa urbanización Quinta do Faial, en Funchal, una zona planificada y tranquila, rodeada de viviendas modernas e integradas en el entorno. Con una superficie total de 618,20 m², este terreno es ideal para construir una vivienda unifamiliar de alta gama, cumpliendo con todos los parámetros urbanísticos establecidos. Su orientación sur garantiza la máxima exposición solar, mejorando el confort térmico, la luminosidad natural y contribuyendo a la eficiencia energética. La parcela cuenta con dos fachadas a la calle, lo que ofrece una mayor flexibilidad de diseño, mejor circulación y la posibilidad de crear accesos independientes para garaje o zonas de servicio. Con poco desnivel, se reducen los costes de excavación y se facilita la construcción. La superficie de implantación de 309,10 m² permite una vivienda con gran presencia y amplios interiores. La superficie construida de 494,56 m², distribuida en hasta dos plantas sobre la rasante (altura máxima de 9 m), ofrece versatilidad arquitectónica y un aprovechamiento total de las vistas al mar y al puerto de Funchal. Con un índice de ocupación del 0,50 y un índice de impermeabilización del 0,70, es posible equilibrar la superficie construida con zonas exteriores, perfectas para jardín, piscina o espacios de ocio. La cota de rasante de 202,00 m ofrece un marco privilegiado para vistas panorámicas. Permitida una única unidad de vivienda y un solo edificio, esta parcela garantiza privacidad y exclusividad, en una ubicación con fácil acceso a comercios, servicios y vías rápidas. Ya sea para vivienda propia o inversión, este terreno reúne condiciones únicas para crear una casa funcional, luminosa y con alto valor patrimonial. Contáctenos hoy mismo para más información o para concertar una visita.