-
-
-
-
-
-
-
-
309 000 €
Casa T9 en Buarcos e São Julião, Figueira da Foz
Figueira da Foz, CoimbraHouse T9 en Buarcos e São Julião con multimedia
322 m²
9 Dormitorios
5 WC
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Casa T9 en venta
EN EL CENTRO HISTÓRICO FIGUEIRA DA FOZ En el corazón del Centro Histórico de Figueira da Foz y a pocos metros del Polo de la Universidad de Coimbra, se encuentra este edificio en propiedad total, actualmente organizado en tres apartamentos con uso independiente, distribuidos por la planta baja, primer y segundo piso. Con unos 322m² de superficie total y un patio de 41m², la propiedad presenta características particularmente interesantes para aquellos que buscan un proyecto de rehabilitación y valorización inmobiliaria en una ubicación central y estratégica. TRES UNIDADES CON USO INDEPENDIENTE Aunque jurídicamente se mantiene como una sola propiedad, el edificio se encuentra actualmente organizado en tres apartamentos, cada uno con entrada propia y contador autónomo. Cada unidad tiene: Sala; Cocina; 3 dormitorios; 1 o 2 baños, dependiendo del apartamento. El patio, con 41m², tiene acceso desde la planta baja y desde el primer piso. DIFERENTES POSIBILIDADES DE INVERSIÓN La propiedad necesita obras de rehabilitación, lo que permite al futuro propietario desarrollar un proyecto adaptado a la estrategia de inversión deseada. La configuración actual permite equacionar diferentes soluciones, entre las cuales: Rehabilitación de los tres apartamentos para alquiler tradicional; Creación de una residencia destinada a estudiantes, docentes u otros profesionales vinculados a la Universidad, beneficiándose de la proximidad al Polo de la Universidad de Coimbra; Alquiler por habitaciones u otras soluciones habitacionales, mediante el marco legal aplicable; Explotación turística, sujeta a la respectiva viabilidad y licencia; Uso para vivienda propia, total o parcial; Rehabilitación y posterior comercialización individual de las unidades, si es posible la constitución en Propiedad Horizontal. POTENCIAL DE PROPIEDAD HORIZONTAL La organización ya existente en tres unidades con uso independiente, entradas propias y contadores autónomos podría constituir una base interesante para una futura constitución en Propiedad Horizontal, siempre dependiente de evaluación técnica y del cumplimiento de los requisitos legales y administrativos aplicables. Si es viable, esta solución podría permitir la creación de tres fracciones autónomas y abrir una estrategia adicional de valorización y comercialización individual. UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en la calle José da Silva Fonseca, el edificio se beneficia de una ubicación privilegiada en el Centro Histórico, cerca de comercio, restauración, servicios, transporte, marginal y playas. La proximidad al Polo de la Universidad de Coimbra en Figueira da Foz, ubicado a escasos metros, añade un componente particularmente relevante para proyectos dirigidos a la comunidad académica y a los profesionales asociados a la Universidad. Una propiedad con ubicación, tamaño y versatilidad para desarrollar diferentes estrategias de inversión y crear valor en el centro de Figueira da Foz. Hable con nosotros para conocer la propiedad y analizar las posibilidades de este proyecto. HO(L)MES Por su casa!
Detalles
Año de construcción1970
Superficie bruta m²322
AscensorNo
Área Bruta Privada m²322
Superficie habitable m²277
GarajeNo
Tamaño total del lote m²148
Precio m²959 €
Piso- -
Ubicación
Atributos
Balcón
Anuncios cercanos
Enlace adicional:https://www.holmesimo.com/imovel/26690620
Referencia de la lista de origen:id. HMCAS_76
Fecha de publicación:
Última actualización: