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800 000 €
Casa T7 en Vila Nova de Famalicão e Calendário, Vila Nova de Famalicão
Vila Nova de Famalicão, BragaHouse T7 en Vila Nova de Famalicão e Calendário con aparcamiento
900 m²
7 Dormitorios
10 WC
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Casa T7 en venta
Propiedad de características únicas, ubicada en Avidos, Vila Nova de Famalicão, insertada en un amplio terreno con 5.431,70m², donde la privacidad, el entorno verde y el potencial de desarrollo se combinan en una oportunidad de inversión diferenciada. Con un área cubierta de aproximadamente 900m², la casa se distribuye en tres plantas y presenta una configuración versátil, pudiendo mantener su uso residencial o adaptarse a diferentes proyectos de naturaleza turística, asistencial o inmobiliaria. La casa El sótano tiene un dormitorio con baño, sala de estar y varios compartimentos destinados a servicios de apoyo. En la planta baja se encuentra toda el área social de la vivienda, incluyendo comedor, salón, cocina y varios espacios complementarios. El piso consta de seis suites, complementadas por otros compartimentos de apoyo. En el exterior, un elegante patio protegido por techo establece la conexión entre el jardín de entrada y la casa, proporcionando un espacio acogedor y protegido. La propiedad se beneficia de un entorno marcado por una densa vegetación, jardines, piscina, huerto y patio, creando un ambiente de gran privacidad y tranquilidad, al mismo tiempo protegido del ruido exterior. Una propiedad con múltiples posibilidades Además de su uso como vivienda, la propiedad presenta un alto potencial de reconversión y valorización, en particular para: Residencia de ancianos, ya que existe un estudio previo de adaptación del edificio; Hotel con encanto, aprovechando las características arquitectónicas, del entorno y de la ubicación; Proyecto inmobiliario residencial o de servicios. El estudio previo desarrollado para residencia de ancianos prevé la adaptación del edificio existente, manteniendo gran parte de las divisiones y habitaciones, con capacidad para 19 residentes, incluidas las áreas administrativas, sociales y de apoyo. También se prevé la posibilidad de construir un nuevo bloque de dos plantas, con unos 1.000m², destinado a 10 apartamentos T1, orientados a residentes con mayor autonomía. Alto potencial constructivo Uno de los principales factores diferenciadores de esta propiedad es su capacidad constructiva, permitiendo, además de los aproximadamente 900m² ya construidos, aproximadamente 2.000m² más de construcción, perfeccionando una capacidad constructiva global de unos 3.000m². Esta característica abre varias posibilidades para inversores y promotores que buscan desarrollar un proyecto de dimensión relevante en una ubicación estratégica. Ubicación privilegiada La propiedad se encuentra a pocos minutos de las principales carreteras, con acceso a la A3 y A7 a unos 3 km, lo que permite conexiones rápidas a Oporto, Braga y Guimarães. También se destaca la proximidad a importantes centros de salud, educación y formación: Termas das Caldas da Saúde - a unos 400 m Colégio das Caldinhas / Instituto NunAlvres - a unos 300 m, complejo educativo que integra enseñanza del 1 al 12º año, jardín de infantes, escuela profesional OFICINA, Conservatorio de Música y escuela profesional ARTAVE. Una oportunidad para diferentes perfiles de inversión Por sus características, tamaño, ubicación y capacidad constructiva, esta propiedad se presenta como una oportunidad particularmente interesante para inversores, promotores inmobiliarios, operadores turísticos o entidades vinculadas al área senior, lo que permite desarrollar un proyecto a medida, manteniendo al mismo tiempo la posibilidad de uso residencial. Una propiedad singular, con escala, privacidad y un extraordinario potencial de valorización, en una ubicación estratégica entre Oporto, Braga y Guimarães. Porto Capital es una empresa del sector inmobiliario que actúa en el mercado de Administración y Ventas de Inmuebles desde hace más de dos décadas. Con un estándar de seriedad en la prestación de servicios inmobiliarios, busca realizar buenos negocios con eficiencia, proporcionando así tranquilidad a sus clientes. Creada originalmente para vender
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²900
AscensorNo
Área Bruta Privada m²900
Superficie habitable m²900
GarajeSí
Tamaño total del lote m²5 432
Precio m²888 €
Piso- -
Ubicación
Atributos
Garaje
Jardín
Piscina
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Enlace adicional:https://www.portocapital.pt/imovel/26611938
Referencia de la lista de origen:id. PC_12722
Fecha de publicación:
Última actualización: