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446 000 €
Casa T6 en Gaula, Santa CruzSanta Cruz, Ilha da Madeira
House T6 en Gaula con 162 m²
162 m²
6 Dormitorios
2 WC
Rendimiento energético
¡Descubra una oportunidad única para invertir en la magnífica isla de Madeira! ¡Haga realidad su sueño de vivir en el privilegiado entorno de Santa Cruz! Se trata de dos casas para reformar (de tipo T2 y T4) y un terreno edificable, situados a pocos pasos del centro del pueblo, listos para dar vida a sus ideas. ¿Por qué invertir en esta propiedad? **Gran potencial de alquiler y revalorización** **Terreno con un potencial único**: 545 m² de superficie, ideal para proyectos residenciales o inmobiliarios de prestigio. **Estructura lista para reconstruir**: casas de 70 m² (T2) y 92 m² (T4) para renovar y personalizar a su gusto. **Ubicación privilegiada**: cerca de todos los servicios, comercios, colegios y con fácil acceso al centro de Santa Cruz. **Excelentes condiciones de construcción**: conforme al Plan Director Municipal (PDM), con posibilidad de construir hasta 4 plantas y una altura máxima de 13 metros, maximizando así el potencial de su proyecto.& nbsp; Características principales: - Superficie construible T2: 70 m² - Superficie construible T4: 92 m² - Superficie total del terreno: 545 m² - Ubicación estratégica, cerca del centro de Santa Cruz - Urbanismo compatible con el Espacio Residencial de Densidad Media (ERmd) Condiciones de construcción autorizadas por el PDM: - Índice de construcción máximo: 1,5 - Índice de implantación máximo: 0,5 - Índice de impermeabilización máximo: 0,6 - Número máximo de plantas: 4 - Altura máxima: 13 metros Precio negociable: **446 000 €** ¡Colaboración garantizada! Trabajamos con todas las agencias acreditadas por la AMI, sobre la base de una comisión compartida al 50 %, lo que garantiza transparencia y seguridad para usted. ¡No pierda esta oportunidad de crear un proyecto único en el barrio más cotizado de Santa Cruz! Para obtener más información o concertar una visita, ¡póngase en contacto con nosotros ahora mismo! ¡Invierta hoy mismo en la isla de Madeira y haga realidad sus sueños