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1 990 000 €
Casa T6 en Quarteira, Loulé
Loulé, FaroHouse T6 en Quarteira con multimedia
246 m²
6 Dormitorios
6 WC
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Moradia isolada T6 na Fonte Santa, Quarteira, com piscina e lote de 1200m2
Villa independiente de 6 dormitorios en Fonte Santa, Quarteira, con 510 m² de superficie bruta de construcción, distribuida entre la planta baja y la planta baja, aire acondicionado, paneles solares y calefacción central con radiadores, situada en una parcela privada de 1.200 m² con piscina, jardín y charca de agua. Potencial e inversión: Con amplias parcelas y áreas de construcción, características cada vez más raras en la costa del Algarve entre Faro y Albufeira, la villa cuenta con acceso exterior independiente a la planta baja y a la planta baja, lo que permite gran flexibilidad de uso y potencial de rentabilidad como: - Casa independiente con 6 dormitorios - Vivienda multifamiliar, con separación entre planta baja (T4) y planta baja (T2) - Reforma y reventa: valor estimado para modernización y reacondicionamiento de 500.000 ; valor de mercado estimado tras la remodelación de 3.000.000 , con un margen de apreciación del 20% - Alquiler: alquiler mensual estimado entre 4.500 (sin reformas) y 7.000 (con remodelación), con rentabilidad bruta de ~3% - Alojamiento local: rentabilidad de la planta baja y la planta baja, con un ingreso bruto anual estimado entre 100.000 (sin reformas) y 140.000 (con remodelación); o rentabilidad de solo una de las plantas, manteniendo la otra para viviendas propias. Planta baja: - La entrada a la planta baja se realiza a través de un salón, que separa la zona social de la zona privada, para total privacidad y comodidad. Incluye armario para almacenamiento y acceso a un baño de invitados. - La zona social tiene: 47 m² de salón, con abundante luz natural, chimenea y acceso al jardín delantero, con orientación este-sur; 21 m² de cocina equipada con horno, inducción y extractor, encimera de mármol, muebles y despensa de madera; conexión a una terraza cubierta de 50 m2, con barbacoa y vistas panorámicas de la piscina, el jardín y la zona verde del huerto. - La zona privada consta de 4 dormitorios, de los cuales 1 es en baño privado, con superficies entre 13,2 m² y 14,6 m², orientadas este y oeste, 3 armarios empotrados con 2 baños completos con bañera y luz natural. Planta baja: - La planta baja alberga 2 dormitorios adicionales con armarios empotrados, orientados al sur; trastero con 19 m²; baño completo con bañera - Garaje de 71 m² totalmente grande, sin pilares, portón de 3 metros, baño completo con ducha, con acceso interior a la villa y al exterior. - La cocina y el garaje tienen acceso directo a una terraza cubierta de 40m2 y conexión con la zona de la piscina. - Rampa de acceso al garaje, que permite el acceso a ambas plantas para personas con movilidad reducida. También hay escaleras exteriores que conectan las dos plantas, con una puerta, lo que permite total separación y privacidad en caso de uso independiente de las dos plantas. Acabados y equipamiento: La villa tiene acabados originales de 1992 y está estructuralmente en buen estado, con marcos de aluminio con doble acristalamiento y contraventanas, calefacción de agua sanitaria mediante paneles solares complementados con calentador de gas, aire acondicionado, calefacción central con radiadores y carpintería interior de madera con cinco armarios empotrados. Suelos cerámicos en todas las habitaciones. Exterior: Cuenta con 2 jardines con césped de 200 m2 (delante) y 500 m2 (detrás), con riego automático, piscina privada con ducha, sala de máquinas con almacenamiento, baño y una segunda barbacoa. La propiedad cuenta con su propio abrevadero para el jardín y la piscina, y la casa se suministra con agua corriente, fosa séptica, electricidad e internet de fibra óptica. Entorno y accesibilidad: La urbanización Fonte Santa, situada en la parroquia de Quarteira, municipio de Loulé, es una de las zonas residenciales de villas más consolidadas y valoradas del Algarve Central, situada en el centro del llamado "Triángulo Dorado" entre Vilamoura, Vale do Lobo y Quinta do Lago, los dos complejos turísticos más exclusivos y prestigiosos de la región del Algarve. Es una zona de baja densidad habitacional y sin ruido turístico denso, manteniendo un entorno boscoso, tranquilo y predominantemente rodeado de pinares y zonas verdes, a pocos minutos a pie o en bicicleta de las playas de Cavalo Preto (Almargem), Quarteira y Trafal, ideal para caminar, correr, montar en bicicleta o observar la naturaleza. Se beneficia de la proximidad en coche a varios hipermercados (1-5 min.), mercado (1 min.), Escuela Primaria Fonte Santa (1 min.), pastelería (2 min), clínicas, farmacias, restaurantes (1 min.) y diversos servicios locales. A 3 minutos de Quarteira y 10 minutos de Vilamoura, donde hay todo tipo de servicios, y a 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Faro. Deportes y ocio: - Clubes de deportes de surf y agua: Praia do Almargem / Cavalo Preto / Trafal (5 min.) - Clubes de tenis y padel: Al-Sakia Village (2 min.), Vilamoura (9 min.), Vale do Lobo (12 min.) - Campos de golf
Detalles
Año de construcción1992
Superficie bruta m²510
AscensorNo
Área Bruta Privada m²246
Superficie habitable m²246
GarajeSí
Tamaño total del lote m²1 200
Precio m²8 089 €
Piso- -
Ubicación
Atributos
Garaje
Climatización
Cocina equipada
Balcón
Terraza
Trastero
Jardín
Piscina
Calefacción central
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Referencia de la lista de origen:id. LIZ-216707
Fecha de publicación:
Última actualización: