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450 000 €
Casa T5 en Valongo, ValongoValongo, Porto
House T5 en Valongo con multimedia
1 606 m²
5 Dormitorios
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Rendimiento energético
Oportunidad de Inversión en el Centro de Valongo – Alto Potencial de Revalorización Propiedad única ubicada en una parcela de aproximadamente 2.000 m², en pleno centro de Valongo, con excelente exposición y frente directo a la carretera nacional. Se trata de una vivienda de granito, de estilo “quintinha”, distribuida en tres plantas (sótano, planta baja y primera planta), con gran potencial para rehabilitación y reconversión. Situada en **zona ARU (Área de Rehabilitación Urbana)**, permite acceder a beneficios fiscales e incentivos a la rehabilitación, incrementando significativamente el atractivo de la inversión. Destaca la **posibilidad de construcción en altura**, lo que permite el desarrollo de un proyecto residencial multifamiliar, unidades de alquiler turístico o un proyecto mixto (residencial + comercial/servicios), sujeto a viabilidad municipal. La ubicación es uno de sus principales valores: * Próxima a la estación de tren (CP) * Transporte público en la puerta * Alta visibilidad y fácil acceso * Zona consolidada con comercios, servicios, colegios y grandes superficies **Ideal para:** * Promoción inmobiliaria * Rehabilitación y reventa (flip) * Proyecto de alquiler o alojamiento turístico **Excelente combinación de ubicación, superficie de terreno y potencial edificable.**