1 250 000 €

Casa T5 en Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, OeirasOeiras, Lisboa

240 m²

5 Dormitorios

4 WC

Rendimiento energético

Casa T5 en venta

Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en el antiguo Moinho da Pica, una de las zonas residenciales más valoradas y tranquilas de Oeiras (Gran São Paulo). Esta parcela esquinera destaca por su privacidad, horizonte completamente abierto y una fantástica vista parcial al mar, a poca distancia del centro de Oeiras, de las playas de la línea (Marginal) y con rápido acceso a la autopista A5. LA PROPIEDAD Y EL LOTE: • Terreno total: 575 m² • Área de despliegue actual: 125,1 m² ...Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en el antiguo Moinho da Pica, una de las zonas residenciales más valoradas y tranquilas de Oeiras (Gran São Paulo). Esta parcela esquinera destaca por su privacidad, horizonte completamente abierto y una fantástica vista parcial al mar, a poca distancia del centro de Oeiras, de las playas de la línea (Marginal) y con rápido acceso a la autopista A5. LA PROPIEDAD Y EL LOTE: • Terreno total: 575 m² • Área de despliegue actual: 125,1 m² • Superficie descubierta (Logradouro): 449,9 m² (Espacio más que suficiente para piscina, jardín y aparcamiento privado) • Configuración: Casa esquinera con dos frentes a la calle, lo que garantiza excelente exposición al sol y privacidad. ESTADO ACTUAL Y POTENCIAL: La propiedad cuenta con un edificio existente de 3 plantas (sótano, planta baja y 1er piso), actualmente en estado de ruina, destinado a reconstrucción completa. • Área Bruta de Construcción Actual (ABC): 240 m² • Potencial de expansión: Margen para ampliar el área de construcción hasta aproximadamente 300 m² (sujeto a confirmación y aprobación de una Solicitud de Información Previa - PIP con el Ayuntamiento de Oeiras). Una base sólida para diseñar desde cero una casa contemporánea, adaptada a tu gusto, con garaje y amplio espacio exterior. DOS EXCELENTES OPCIONES DE INVERSIÓN: • Para quienes quieren vivir: La oportunidad de construir la residencia de sus sueños, en un lote privado y cerca de colegios, comercio y servicios. • Para quienes invierten: Rehabilitación en una ubicación premium con muy alta demanda, escasez de productos similares y excelente potencial de apreciación post-construcción. • Certificación Energética: Exento (edificio clasificado como “en ruina” según el DL 101-D/2020). Pocas propiedades en Oeiras mantienen este grado de privacidad y horizonte abierto sobre el Atlántico. ¡Reserva tu visita ahora y ven a conocer la ubicación de tu próximo proyecto!

Detalles

Año de construcción1984

Superficie bruta m²- -

AscensorNo

Área Bruta Privada m²240

Superficie habitable m²210

GarajeNo

Tamaño total del lote m²575

Precio m²5 208 €

Piso- -

Ubicación

Atributos

Trastero

Simulador de Hipotecas

KW AREA Campo de Ourique

Lisboa, Lisboa

AMI 11160

Miguel Mello

+351 919 031 *** Ver número

Llamada a la red móvil nacional

Casa T5 en Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, OeirasOeiras, Lisboa

House T5 en Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias con 240 m²