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195 000 €
Casa T5 en Canelas e Espiunca, AroucaArouca, Aveiro
House T5 en Canelas e Espiunca con 510 m²
510 m²
5 Dormitorios
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Rendimiento energético
¡Oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad! Ubicada en la parroquia de Canelas, en Arouca, esta propiedad destaca por su versatilidad, ofreciendo un componente comercial activo y una zona residencial lista para ser adaptada a su gusto o para el mercado de alquiler. Configuración de la propiedad: Planta baja (lista para operar): Local comercial con licencia para supermercado y cafetería. Ideal para quienes deseen gestionar su propio negocio o generar ingresos mediante alquileres comerciales en una zona concurrida. 1.ª y 2.ª planta (residencial): Actualmente en estado bruto, requieren reformas. Este es el "diamante en bruto" del edificio, que permite una personalización completa de los acabados. Espacio exterior: Una fantástica terraza de 130 m², ideal para crear un espacio de ocio único, y un pequeño jardín que aporta un toque de naturaleza y privacidad. Gran valor añadido: La propiedad cuenta con preaprobación para un proyecto de conversión en dos apartamentos de dos dormitorios con entradas independientes. Esta configuración es ideal para: - Venta como inversión para reventa. - Alquiler vacacional (AL) o alquiler tradicional, dada la independencia de sus entradas. Ubicación estratégica: Canelas se encuentra en una zona privilegiada para quienes buscan lo mejor de Arouca: Turismo de naturaleza: A pocos minutos de los emblemáticos Senderos del Paiva y del Puente 516 de Arouca (uno de los puentes peatonales colgantes más grandes del mundo), que atraen a miles de visitantes cada año. Geoparque de Arouca: Cerca de puntos de interés geológico y senderos de gran belleza. Acceso: Cerca de la circunvalación que conecta Arouca con los principales centros urbanos, garantizando comodidad en el día a día. Servicios: Ubicado en una comunidad acogedora con servicios básicos cercanos. Si busca un proyecto con múltiples fuentes de ingresos (local comercial con 2 apartamentos), esta es la opción ideal. ¡Contácteme para obtener más información sobre el proyecto y visitar el lugar donde su próxima inversión cobrará vida!