2 200 000 €

Casa T5 en Charneca de Caparica e Sobreda, Almada

Almada, Setúbal

453 m²

5 Dormitorios

6 WC

Garaje

Rendimiento energético

Casa T5 en venta

Exclusiva Villa de 5 Dormitorios en Herdade da Aroeira – Privacidad, Naturaleza y Lujo en un Solo Lugar Algunas casas impresionan por su arquitectura. Otras, por su ubicación. Pero existen propiedades verdaderamente excepcionales que lo reúnen todo: privacidad absoluta, luz natural, eficiencia energética, silencio, naturaleza protegida y un estilo de vida realmente exclusivo. Esta villa en la Herdade da Aroeira es una de ellas. Situada en una parcela de 1.232 m², con 453 m² de superficie const...Exclusiva Villa de 5 Dormitorios en Herdade da Aroeira – Privacidad, Naturaleza y Lujo en un Solo Lugar Algunas casas impresionan por su arquitectura. Otras, por su ubicación. Pero existen propiedades verdaderamente excepcionales que lo reúnen todo: privacidad absoluta, luz natural, eficiencia energética, silencio, naturaleza protegida y un estilo de vida realmente exclusivo. Esta villa en la Herdade da Aroeira es una de ellas. Situada en una parcela de 1.232 m², con 453 m² de superficie construida, esta residencia destaca no solo por lo que ofrece, sino también por lo que la rodea — un entorno único, imposible de replicar en otra zona del complejo. Ubicación Privilegiada — Un Refugio Auténtico Ubicada en una calle sin salida, esta villa disfruta de una de las zonas más tranquilas y seguras de Aroeira, lejos del tránsito de la entrada principal. La parcela está orientada hacia un bosque protegido, donde no se permite construir, garantizando vistas naturales permanentes, privacidad total y una auténtica sensación de retiro. La propiedad limita únicamente con dos vecinos, ambos residentes permanentes que no alquilan sus casas, asegurando un ambiente silencioso y estable durante todo el año — un privilegio poco común en la Herdade. La disposición de la vivienda permite que la zona social reciba sol durante todo el día, mientras que la Master Suite disfruta de privacidad absoluta hacia el exterior. Infraestructuras de Alto Rendimiento — Eficiencia y Tecnología al Más Alto Nivel Esta villa integra soluciones que la sitúan en una categoría superior dentro de Aroeira: Pozo de agua de 110 m de profundidad — un recurso raro que garantiza suministro constante incluso en los meses más secos. Sistema fotovoltaico de 8,4 kW + baterías de 10 kW (Huawei) — reducción del 70 al 80 % en el coste eléctrico. 6 paneles solares para calentamiento de agua. Suelo radiante hidráulico en toda la casa (excepto gimnasio y vestidor). Preinstalación para termoconvectores, permitiendo también distribución de aire frío — la casa es naturalmente fresca y rara vez necesita aire acondicionado en verano. Sistema anti-inundación en el sótano, con dos depósitos redundantes y motores independientes — una seguridad poco habitual en el complejo. Persianas eléctricas de láminas de aluminio, con domótica y control mediante APP. Suelo de vitrocerámica. Preinstalación para lago (actualmente jardinera). Chimenea funcional. Piscina desbordante de 10 m x 5 m, con profundidades...

Detalles

Año de construcción2013

Superficie bruta m²453

AscensorNo

Área Bruta Privada m²453

Superficie habitable m²342

GarajeSí

Tamaño total del lote m²1 232

Precio m²4 856 €

Piso- -

Ubicación

Atributos

Garaje

Climatización

Cocina equipada

Terraza

Trastero

Jardín

Piscina

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Porto, Porto

AMI 12792

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Casa T5 en Charneca de Caparica e Sobreda, Almada

House T5 en Charneca de Caparica e Sobreda con aparcamiento