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575 000 €
Casa T5 en São Martinho do Porto, AlcobaçaAlcobaça, Leiria
House T5 en São Martinho do Porto con 321 m²
321 m²
5 Dormitorios
5 WC
Rendimiento energético
Excelente oportunidad de inversión estratégica: edificio urbano en propiedad total, totalmente alquilado y generando ingresos desde el primer día, ubicado en la prestigiosa villa de São Martinho do Porto. Con un área bruta de construcción de 320,84m², este activo inmobiliario destaca por su versatilidad y la estabilidad financiera que ofrece, posicionándose como un producto ideal para inversores que buscan un flujo de caja seguro y un fuerte potencial de valoración a medio / largo plazo. Composición y distribución del edificio: Planta baja (Vertente Comercial): 2 tiendas comerciales independientes, con excelente exposición, escaparate y fuerte visibilidad peatonal. Actualmente alquiladas y en pleno funcionamiento. 1er piso (Vertente Residencial): 1 apartamento de tipología T2 + 1, actualmente alquilado. 2do piso (Vertente Residencial): 1 apartamento de tipología T2, actualmente alquilado. Ventajas Estratégicas para Inversores: Retorno Inmediato (Flujo de Caja Estable): Todas las fracciones están ocupadas con contratos de arrendamiento en vigor, garantizando rentabilidad inmediata sin necesidad de búsqueda inicial de inquilinos. Potencial de Revalorización Técnica: Posibilidad de conversión del edificio a Propiedad Horizontal (proyecto sujeto a licencia urbanística), permitiendo la futura venta de fracciones de forma autónoma o la reconfiguración del activo. Gestión Activa de Ingresos: Margen para optimizar la rentabilidad futura a través de actualizaciones de alquileres, renovaciones contractuales o transición a otras vertientes de explotación inmobiliaria. Ubicación Premium: Insertado en una de las zonas de mayor demanda turística y habitacional de la Costa de Plata, lo que asegura una tasa de ocupación estructuralmente alta y una valorización continua del inmueble. Documentación y Visitas: Toda la información técnica y comercial está disponible para el análisis de los inversores mediante visita presencial, incluyendo: Plantas del edificio. Hojas técnicas y certificados. Información sobre los contratos de arrendamiento en vigor. Las visitas al sitio y reuniones para información complementaria están sujetas a programación previa para salvaguardar la privacidad y el día a día de los inquilinos actuales. Maximice su cartera de bienes raíces en una de las ubicaciones más deseadas del litoral centro. Para más información y condiciones de negocio, contáctenos
Enlace adicional:https://www.gageiroesantos.com/imovel/26113858