300 000 €

Casa T4 en Quinta do Conde, Sesimbra

Sesimbra, Setúbal

140 m²

4 Dormitorios

1 WC

Rendimiento energético

Casa T4 en venta

Vivienda en parcela de 510 m² | Boa Água III, Quinta do Conde, Sesimbra Vivienda habitada y habitable en una parcela de 510 m², aproximadamente 2,5 veces la superficie media de la zona, con pozo de agua propio. Tiene tres plantas, unos 150 m² de superficie bruta y 63 m² de huella, además de un cobertizo en el patio, que se demolerá. Situación urbanística: el inmueble está incluido en el Plan de Urbanización de Quinta do Conde y actualmente no dispone de Licencia de Ocupación ni de conexión a la ...Vivienda en parcela de 510 m² | Boa Água III, Quinta do Conde, Sesimbra Vivienda habitada y habitable en una parcela de 510 m², aproximadamente 2,5 veces la superficie media de la zona, con pozo de agua propio. Tiene tres plantas, unos 150 m² de superficie bruta y 63 m² de huella, además de un cobertizo en el patio, que se demolerá. Situación urbanística: el inmueble está incluido en el Plan de Urbanización de Quinta do Conde y actualmente no dispone de Licencia de Ocupación ni de conexión a la red pública de saneamiento. La construcción es anterior a 1986, algo que el Plan contempla como caso de legalización, sujeto a confirmación y aprobación del Ayuntamiento de Sesimbra. El marco legal, los costes de regularización y el potencial de ampliación han sido evaluados con un arquitecto, y esa información está disponible para compradores serios. Sin licencia, no es posible recurrir a financiación bancaria: la compra deberá realizarse con fondos propios. Oportunidad de inversión: el precio refleja el estado administrativo y la necesidad de obras. En una parcela por encima de la media, en una zona donde las viviendas ya regularizadas se venden desde 560.000 €, el comprador tiene espacio para legalizar, reformar y revalorizar. Venta transparente: la situación es conocida y está documentada, lo que permite evaluar con seguridad la inversión y el proceso que queda por delante. Ubicación y alrededores: #128663; Accesibilidad — A pocos minutos de los accesos a las carreteras N10, A2 y A33 (conexión directa con Lisboa a través del Puente 25 de Abril, y con Setúbal). La estación de Coina (Fertagus) está a 5-7 minutos en coche, con conexión directa a Sete Rios, Entrecampos y Roma-Areeiro. Red de autobuses Carris Metropolitana con paradas cercanas. #127979; Educación — Escuelas básicas de Quinta do Conde y de Boa Água, Escuela Michel Giacometti (sede del agrupamiento escolar), y oferta de guardería/preescolar a través de la Liga dos Amigos da Quinta do Conde. #128717;? Comercio y servicios — Lidl, Pingo Doce y Minipreço en la propia localidad; Retail Park y Continente Bom Dia de Coina a poca distancia; RioSul Shopping y Alegro Setúbal a 10-15 minutos. #127973; Salud — Centro de Salud (USF) de Quinta do Conde, ventanilla única municipal en el mercado municipal, y hospitales de referencia (Nossa Senhora da Arrábida, en Setúbal, y Garcia de Orta, en Almada) a poca distancia. #127958;? Playas — A unos 25-30 minutos: las playas urbanas de la bahía de Sesimbra (Ouro...

Detalles

Año de construcción1982

Superficie bruta m²140

AscensorNo

Área Bruta Privada m²140

Superficie habitable m²140

GarajeNo

Tamaño total del lote m²510

Precio m²2 142 €

Piso- -

Ubicación

Atributos

Balcón

Trastero

Jardín

Simulador de Hipotecas

Intellectus

Barreiro, Setúbal

AMI 26690

PI-II

PEGADAS INTELECTUAIS - Intellectus Imobiliária

+351 963 947 *** Ver número

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Casa T4 en Quinta do Conde, Sesimbra

House T4 en Quinta do Conde con 140 m²