590 000 €

Casa T4 en Ginetes, Ponta DelgadaPonta Delgada, Ilha de São Miguel

452 m²

4 Dormitorios

3 WC

Garaje

Rendimiento energético

Casa T4 en venta

Excelente oportunidad de inversión ubicada en la parroquia de Ginetes, municipio de Ponta Delgada, en una ubicación privilegiada en pleno centro de la localidad, a pocos pasos de comercios, servicios, restaurantes y todas las comodidades. Construido sobre una parcela de 1.125 m², este edificio urbano cuenta con una superficie construida de 451,73 m², distribuida en tres plantas, combinando uso residencial, turístico y comercial. La propiedad se compone de: ✔ Dos apartamentos de 2 dormitorios,...Excelente oportunidad de inversión ubicada en la parroquia de Ginetes, municipio de Ponta Delgada, en una ubicación privilegiada en pleno centro de la localidad, a pocos pasos de comercios, servicios, restaurantes y todas las comodidades. Construido sobre una parcela de 1.125 m², este edificio urbano cuenta con una superficie construida de 451,73 m², distribuida en tres plantas, combinando uso residencial, turístico y comercial. La propiedad se compone de: ✔ Dos apartamentos de 2 dormitorios, ambos con licencia de Alojamiento Local activa y en funcionamiento, con una excelente tasa de ocupación durante todo el año. Uno de ellos es un dúplex, ofreciendo mayor comodidad y privacidad a los huéspedes. ✔ Local comercial en la planta baja, actualmente destinado a cafetería/snack bar y arrendado, proporcionando una fuente adicional de ingresos. ✔ Acceso lateral independiente, con amplio patio que permite el estacionamiento de 6 o más vehículos, además del garaje existente. ✔ Anexo con gran potencial de valorización, ideal para reformar y convertir en un apartamento tipo estudio, aumentando la capacidad de alojamiento y la rentabilidad de la inversión. ✔ Zona ajardinada con barbacoa, perfecta para el ocio y confort de huéspedes y visitantes. Esta propiedad destaca por su versatilidad, reuniendo ingresos procedentes del alojamiento turístico, renta comercial y potencial de expansión futura en una sola inversión. Una oportunidad única para inversores que buscan un activo inmobiliario con negocio en funcionamiento, ubicación estratégica y elevado potencial de rentabilidad en la costa oeste de la isla de São Miguel. Una inversión segura, diversificada y lista para generar ingresos desde el primer día.

Detalles

Año de construcción2021

Superficie bruta m²452

AscensorNo

Área Bruta Privada m²452

Superficie habitable m²450

GarajeSí

Tamaño total del lote m²1 125

Precio m²1 305 €

Piso- -

Ubicación

Atributos

Garaje

Terraza

Jardín

Simulador de Hipotecas

CENTURY 21 Azor

Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

AMI 7597

Berta Carvalho

+351 919 311 *** Ver número

Llamada a la red móvil nacional

Casa T4 en Ginetes, Ponta DelgadaPonta Delgada, Ilha de São Miguel

House T4 en Ginetes con aparcamiento