Oportunidad de inversión en Santiago de Riba-Ul, Oliveira de Azeméis. Se vende propiedad de uso mixto con un total de 745 m² de terreno llano y una casa en ruinas de dos plantas para su completa rehabilitación. Características y documentación de la propiedad: Trámites simplificados: La propiedad cuenta con un Certificado de Edificación anterior a 1950 (expedido por el Ayuntamiento) y está exenta de Licencia de Uso. Exención SCE: Oficialmente clasificada como edificio en ruinas, está exenta del Sistema de Certificación Energética. Superficie urbana: Parcela de 455,16 m², con una superficie edificable de 75,30 m² y una superficie bruta construida de 150,60 m². Propiedad rural anexa: Parcela colindante de 290 m², registrada, con pérgola y árboles frutales, ideal para ampliar la zona de ocio, aparcamiento o jardín. Situada en la Rua Armando Pinho Dias, la parcela cuenta con una excelente fachada y acceso directo a una vía pública, lo que facilita cualquier obra o logística de construcción. Una propiedad ideal para una inversión inmobiliaria (comprar, reformar y vender) o para construir su propia casa en una zona tranquila, pero con fácil acceso al centro de Oliveira de Azeméis. Documentación en regla. ¡Contáctenos para más información!
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