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950 000 €
Casa T4 en São Martinho, Funchal
Funchal, Ilha da MadeiraHouse T4 en São Martinho con multimedia
435 m²
4 Dormitorios
4 WC
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Funchal - Palacete Histórico de Charme Único
Patrimonio, Exclusividad y Potencial constructivo extraordinario Descubra una oportunidad verdaderamente excepcional y de gran rareza en Funchal: un magnífico palacio histórico clasificado, ubicado en un amplio y privilegiado terreno de 3.440 m², en una de las zonas más emblemáticas y prestigiosas de la ciudad. Más que una propiedad de alto valor patrimonial, este inmueble se distingue por su extraordinario potencial de valorización y expansión, combinando la posibilidad de rehabilitación del edificio histórico existente con un significativo potencial de nueva construcción en el terreno envolvente. Un patrimonio singular con espacio para crecer El palacio actualmente tiene una superficie útil de construcción de 399,5 m² y una superficie bruta total de 435,5 m², distribuidos en cuatro pisos. La propiedad conserva una notable riqueza arquitectónica e histórica, con ventanas de gran tamaño, elegantes balcones, elementos ornamentales auténticos y amplios espacios luminosos, incluyendo cuatro habitaciones. Su rehabilitación permitirá recuperar todo el esplendor de una residencia de época, integrando simultáneamente confort, funcionalidad y estándares de exigencia contemporáneos. Sin embargo, el verdadero elemento diferenciador de esta oportunidad se encuentra en el enorme potencial constructivo adicional del terreno. De acuerdo con lo que se desprende de una consulta/PIP reciente, y sin perjuicio de la confirmación de los parámetros urbanísticos aplicables y las aprobaciones necesarias, el marco urbanístico existente podría permitir la construcción de dos edificios residenciales complementarios al palacio, uno a cada lado del edificio histórico actual. Esta posibilidad añade una dimensión extraordinaria a la inversión: además de la valorización y rehabilitación del patrimonio existente, el amplio terreno podría permitir crear una nueva área residencial construida de alta calidad, manteniendo el palacio como elemento central y diferenciador de todo el conjunto. Se trata, por tanto, de una propiedad con características particularmente difíciles de encontrar en el mercado: un edificio histórico de gran presencia arquitectónica, un terreno de dimensiones generosas y un potencial de construcción adicional que podría multiplicar el valor y las posibilidades de utilización del conjunto. Un proyecto con múltiples posibilidades Por su dimensión, ubicación y configuración, esta propiedad podría adaptarse a diferentes conceptos de desarrollo, desde una residencia privada de excepción, complementada con nuevas construcciones, hasta un proyecto residencial de prestigio o una solución de uso mixto, siempre preservando el carácter y la identidad del palacio histórico. La posibilidad de integrar el edificio existente con nuevas construcciones podría permitir concebir un conjunto residencial exclusivo, con arquitectura contemporánea cuidadosamente articulada con el patrimonio existente, jardines, espacios exteriores privados y alta calidad de vida. El potencial no está, por tanto, solo en los 435,5 m² de construcción actualmente existentes, sino sobre todo en la posibilidad de añadir nueva construcción al conjunto, de acuerdo con el marco urbanístico aplicable y con lo que resulta de la consulta/PIP realizada. Privacidad, ubicación y prestigio Totalmente cerrado, la propiedad proporciona privacidad, tranquilidad y seguridad, características cada vez más valoradas en una ubicación central y exclusiva. Su ubicación privilegiada permite acceso rápido al centro de Funchal, comercio, servicios, escuelas, restauración y a las principales vías de circulación, conciliando la conveniencia urbana con la dimensión y el entorno reservado de una propiedad de excepción. Una oportunidad rara en el mercado inmobiliario de Funchal Esto no es solo un palacio histórico. Es una oportunidad para adquirir patrimonio, terreno y potencial constructivo en un solo activo, en una ubicación de excelencia. La combinación entre el valor histórico del edificio existente, la dimensión excepcional del terreno de 3.440 m² y el potencial de construcción residencial adicional sugerido por la consulta/PIP confiere a esta propiedad una capacidad de valorización y desarrollo verdaderamente inusual. Una oportunidad dirigida a quienes sepan reconocer el valor de un inmueble que puede ser a la vez una pieza de la historia de Madeira y la base para un proyecto residencial de futuro. Ven a conocer este palacio único y descubre todo el potencial que pueden ofrecerte sus 3.440 m².
Detalles
Año de construcción1970
Superficie bruta m²435
AscensorNo
Área Bruta Privada m²435
Superficie habitable m²399
GarajeNo
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²2 183 €
Piso- -
Ubicación
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Referencia de la lista de origen:id. 87124743
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