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1 250 000 €
Casa T4 en São Martinho, Funchal
Funchal, Ilha da MadeiraHouse T4 en São Martinho con 435 m²
435 m²
4 Dormitorios
2 WC
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Palacete Histórico de Charme Único no Funchal
Patrimonio, Exclusividad y Potencial Constructivo Extraordinario Descubra una oportunidad verdaderamente excepcional y de gran rareza en Funchal: un magnífico palacete histórico clasificado, situado en un amplio y privilegiado terreno de 3.440 m², en una de las zonas más emblemáticas y prestigiosas de la ciudad. Más que una propiedad de alto valor patrimonial, este inmueble se distingue por su extraordinario potencial de valorización y expansión, combinando la posibilidad de rehabilitar el edificio histórico existente con un significativo potencial de nueva construcción en el terreno circundante. Un patrimonio singular con espacio para crecer El palacete actualmente presenta una superficie útil de construcción de 399,5 m² y una superficie bruta total de 435,5 m², distribuida en cuatro pisos. La propiedad conserva una notable riqueza arquitectónica e histórica, con ventanas de gran tamaño, elegantes balcones, elementos ornamentales auténticos y amplias habitaciones luminosas, incluyendo cuatro dormitorios. Su rehabilitación permitirá recuperar todo el esplendor de una residencia de época, integrando al mismo tiempo confort, funcionalidad y estándares de exigencia contemporáneos. Sin embargo, el verdadero elemento diferenciador de esta oportunidad reside en el enorme potencial constructivo adicional del terreno. De acuerdo con lo que se desprende de una consulta/PIP reciente, y sin perjuicio de la confirmación de los parámetros urbanísticos aplicables y las aprobaciones necesarias, el marco urbanístico existente podría permitir la construcción de dos edificios residenciales complementarios al palacete, uno de cada lado del edificio histórico actual. Esta posibilidad añade una dimensión extraordinaria a la inversión: además de la valorización y rehabilitación del patrimonio existente, el amplio terreno podría permitir crear una nueva área residencial de alta calidad, manteniendo el palacete como elemento central y diferenciador de todo el conjunto. Se trata, por tanto, de una propiedad con características particularmente difíciles de encontrar en el mercado: un edificio histórico de gran presencia arquitectónica, un terreno de dimensiones generosas y un potencial de construcción adicional que podría multiplicar el valor y las posibilidades de utilización del conjunto. Un proyecto con múltiples posibilidades Por su tamaño, ubicación y configuración, esta propiedad puede adaptarse a diferentes conceptos de desarrollo, desde una residencia privada de excepción, complementada por nuevas construcciones, hasta un proyecto residencial de prestigio o una solución de uso mixto, siempre preservando el carácter y la identidad del palacete histórico. La posibilidad de integrar el edificio existente con nuevas construcciones podría permitir diseñar un conjunto residencial exclusivo, con arquitectura contemporánea cuidadosamente articulada con el patrimonio existente, jardines, espacios exteriores privados y alta calidad de vida. El potencial no solo reside en los 435,5 m² de construcción actualmente existentes, sino principalmente en la posibilidad de agregar nueva construcción al conjunto, de acuerdo con el marco urbanístico aplicable y con lo que resulta de la consulta/PIP realizada. Privacidad, ubicación y prestigio Totalmente cercada, la propiedad proporciona privacidad, tranquilidad y seguridad, características cada vez más valoradas en una ubicación central y exclusiva. Su ubicación privilegiada permite un acceso rápido al centro de Funchal, comercio, servicios, escuelas, restauración y las principales vías de circulación, conciliando la conveniencia urbana con la dimensión y el ambiente reservado de una propiedad de excepción. Una oportunidad rara en el mercado inmobiliario de Funchal Este no es solo un palacete histórico. Es una oportunidad para adquirir patrimonio, terreno y potencial constructivo en un único activo, en una ubicación de excelencia. La combinación entre el valor histórico del edificio existente, la dimensión excepcional del terreno de 3.440 m² y el potencial de construcción residencial adicional sugerido por el PIP/consulta reciente confiere a esta propiedad una capacidad de valorización y desarrollo verdaderamente inusual. Una oportunidad dirigida a quienes saben reconocer el valor de un inmueble que puede ser simultáneamente una pieza de la historia de Madeira y la base para un proyecto residencial de futuro. Ven a conocer este palacete único y descubre todo el potencial que puede ofrecer sus 3.440 m².
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²435
AscensorNo
Área Bruta Privada m²435
Superficie habitable m²399
GarajeNo
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²2 873 €
Piso- -
Ubicación
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