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385 000 €
Casa T4 en Beduído e Veiros, EstarrejaEstarreja, Aveiro
House T4 en Beduído e Veiros con multimedia
356 m²
4 Dormitorios
3 WC
Rendimiento energético
Chalet Moderno de 4 Habitaciones en Salreu – Estarreja, a 2 minutos de la A29 Presentamos un chalet moderno de 4 habitaciones con 356 m² de Superficie Bruta de Construcción y 269,04 m² de Superficie Privativa, situado en una zona tranquila de Salreu, en el municipio de Estarreja, con acceso rápido a la A29. Construcción finalizada en 2011, ejecutada estrictamente según el proyecto aprobado. Con tres plantas, esta vivienda destaca por su amplitud, luminosidad, alto nivel de confort y generosas áreas interiores. Sótano al nivel de la planta baja El sótano incluye un amplio garaje para dos coches, un baño y una gran zona destinada a trastero, lavandería y maquinaria de apoyo. 1ª Planta La primera planta cuenta con un espacio abierto luminoso y acogedor que integra los salones y el comedor — con recuperador de calor instalado en el salón, ideal para los meses fríos — y conexión directa a una cocina moderna y amplia. También dispone de un pasillo que da acceso a un baño completo y a un dormitorio/despacho, ideal para teletrabajo o recibir clientes. 2ª Planta En la segunda planta se encuentran tres dormitorios de excelentes dimensiones y un segundo baño. Esta planta se abre en formato de balcón interior sobre el salón, proporcionando una sensación de amplitud. El acceso directo a una terraza con vistas privilegiadas a la Ría de Aveiro hace este nivel especialmente atractivo. Construcción pensada para durar y ofrecer confort La calidad constructiva es uno de los grandes diferenciales de esta vivienda: Paredes exteriores de doble ladrillo (15+11 cm) con 6 cm de aislamiento XPS — clasificación energética 5 estrellas Cubierta con losa aligerada de 20 cm, aislamiento XPS y acabado tipo “sándwich” con 6 cm adicionales de EPS — también 5 estrellas Alta inercia térmica — temperaturas interiores estables todo el año Carpintería metálica con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y persianas venecianas exteriores de láminas metálicas Altura media de 2,61 mEficiencia energética certificada Certificado energético: Clase B? (reciente, válido hasta 2035) 52 % más eficiente en calefacción que la referencia 18 % más eficiente en refrigeración Recuperador de calor en el salón Termoacumulador eléctrico Emisiones de CO2: solo 4,15 toneladas/añoPreinstalaciones listas para activar Preinstalación de aire acondicionado Preinstalación de paneles solares (térmicos o fotovoltaicos) Preinstalación de bomba de calor — su instalación elevaría la vivienda a...
Enlace adicional:https://www.jvconsultores.pt/imoveis/show.aspx?idcont=25261609