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949 000 €
Casa T4 en São Victor, BragaBraga, Braga
House T4 en São Victor con ascensor
420 m²
4 Dormitorios
4 WC
Rendimiento energético
Identificação do imóvel: ZMPT589261 Exclusiva Vivienda T4 con Ascensor, Garaje y Jardín en la Rua D. Pedro V En el corazón de la ciudad de Braga, surge una oportunidad verdaderamente única. Una propiedad distinguida donde la elegancia, la privacidad y la centralidad conviven en perfecta armonía. Ubicada en la prestigiosa Rua D. Pedro V, junto al Colégio Teresiano, esta impresionante vivienda T4 ofrece una experiencia residencial difícil de encontrar en el centro de la ciudad: ascensor panorámico de cristal, amplio jardín, garaje cerrado para 2 coches y además un espacio comercial independiente con rentabilidad activa. Una propiedad pensada para quienes valoran el confort, la exclusividad y la funcionalidad, sin renunciar a una ubicación premium. Con acceso por dos calles distintas — entrada principal por Rua D. Pedro V y acceso para vehículos por Rua do Taxa — esta propiedad destaca por su versatilidad y privacidad, proporcionando una experiencia urbana con características raramente disponibles en pleno centro urbano. La vivienda se distribuye entre las plantas 1 y 3, servidas por un ascensor de cristal, ofreciendo un ambiente sofisticado, luminoso y extremadamente confortable. Aspectos destacados: - Exclusiva vivienda T4 en el centro de Braga - Edificio con vivienda y comercio independiente - Ascensor panorámico de cristal - Garaje cerrado para 2 coches - Estacionamiento adicional dentro de la propiedad - Amplia zona exterior ajardinada - Excelente exposición solar y abundante luz natural - Comercio alquilado con buena rentabilidad - Acceso a la propiedad por dos calles - Amplias áreas y excelente privacidad En cuanto a confort y tecnología, la propiedad dispone de: - Calefacción central con caldera de gas natural - Sistema completo de aire acondicionado - Sistema de sonido ambiental - Sistema de alarma - Persianas eléctricas - Portones automáticos - Carpintería de aluminio con doble acristalamiento - Pozo - Claraboya con persiana eléctrica Distribución de la propiedad Planta 0 – Comercio Local comercial con WC y almacén Actualmente alquilado, proporcionando rentabilidad inmediata Planta 1 WC de servicio Despacho / pequeña sala con excelente luz natural Amplia cocina con mucho espacio de almacenamiento, amueblada y equipada Espacio social exclusivo, totalmente cerrado y con abundante luz natural, ideal para momentos en familia o para recibir invitados, complementado con barbacoa y conexión directa a la zona ajardinada Salón con recuperador de calor y balcón Jardín y acceso directo al garaje Planta 2 Dormitorio con vestidor Suite con vestidor y balcón Planta 3 Dos amplios dormitorios con armarios empotrados y balcón Áreas: Terreno de 1.050 m² Superficie útil total: 420,34 m² Vivienda: 301,74 m² Comercio: 118,60 m² Garaje: 34,72 m² Puntos de interés cercanos: A menos de 1 minuto a pie: - Colégio Teresiano - Escuela Básica 2/3 Francisco Sanches A menos de 5 minutos a pie: - Espaço Vita; - Conservatorio de Música Calouste Gulbenkian; - Centro Comercial Braga Parque; A menos de 15 minutos a pie: - Centro de la ciudad; - Escuela Secundaria Sá de Miranda, Colégio D. Diogo de Sousa y Colegio Leonardo Da Vinci; - Parque Deportivo da Rodovia y Ecovía Río Este; A menos de 10 minutos en coche: - Hospital de Braga – 5 min (2,6 km); - Picoto Park – 5 min (3,4 km); - Estación CP Braga – 6 min (3,5 km); Una propiedad singular para quienes buscan vivir con distinción en el centro de Braga, conciliando vivienda, inversión y calidad de vida en una sola propiedad. 3 razones para comprar con Zome: +Acompañamiento Con una preparación y experiencia única en el mercado inmobiliario, los consultores de Zome ponen toda su dedicación en darte el mejor acompañamiento, orientándote con la máxima confianza, en la dirección correcta de tus necesidades y ambiciones. De aquí en adelante, crearemos una relación cercana y escucharemos con atención tus expectativas, ¡porque nuestra prioridad es tu felicidad! Porque es importante que sientas que estás acompañado y que estamos contigo siempre. +Simple Los consultores de Zome tienen una formación única en el mercado, basada en compartir experiencia práctica entre profesionales y fortalecida por el conocimiento de la neurociencia aplicada que les permite simplificar y volver más eficaz tu experiencia inmobiliaria. Deja atrás las pesadillas burocráticas porque en Zome encontrarás el apoyo total de un equipo con experiencia y multidisciplinar que te ofrecerá el soporte práctico en todos los aspectos fundamentales, para que tu experiencia inmobiliaria supere las expectativas. +Feliz Libérate de preocupaciones y gana el tiempo de calidad que necesitas para dedicarte a lo que te haga más feliz. Actuamos diariamente para traer más valor a tu vida con el asesoramiento fiable que necesitas para que, juntos, consigamos alcanzar los mejores resultados. Con Zome nunca estarás perdido o desacompañado y encontrarás algo que no tiene precio: ¡la máxima tranquilidad! Esto es lo que sen
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