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575 000 €
Casa T3 en Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto
Porto, PortoHouse T3 en Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde con 231 m²
231 m²
3 Dormitorios
2 WC
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Casa T3 en venta
Villa de 3+1 dormitorio, con proyecto aprobado, situada en una parcela de 330m2 en la zona de Foz Velha, en Oporto, que se beneficia de la ventaja única de combinar la tranquilidad de una zona tradicional de pesca con la exclusividad de un barrio de lujo junto al mar y el río. La proximidad al agua y estar a pocos pasos de la desembocadura del río Duero y del Océano Atlántico, con acceso rápido a playas y paseos, son algunas de las ventajas de la exclusividad y la gran apreciación inmobiliaria de esta zona. Combinado con el entorno histórico y pintoresco de las estrechas calles, los adoquines tradicionales y las casas bajas con una fuerte identidad cultural y patrimonial. En Foz Velha hay un ambiente de barrio tranquilo, con una oferta de tiendas tradicionales locales, servicios, restaurantes y terrazas de referencia, así como colegios (Oporto British School, Lycée Français) y colegios, con fácil acceso al centro de la ciudad de Oporto gracias a una buena red de transporte. Cerca: - Supermercado: 900 metros; - Farmacia: 400 metros; - 1º CEB / JI Escuela Básica de São João da Foz: 300 metros; - Oporto British School: 600 metros; - Lycée Français: 1,6 km; - CLIP: 4 km; - Parque Passeio Alegre: 500m; - Parque de Serralves: 1,8 km; - Parque de la ciudad: 2,4 km; - Autobús: 250 metros; - Mercado de Foz do Duero: 850 metros; - Playa: 650 metros; - Hospital CUF: 4,2 km; - Aeropuerto Internacional Francisco Sá Carneiro: 14 km; Este proyecto arquitectónico exclusivo une tres edificios interconectados, creando un concepto diferenciado que favorece espacios amplios y luz natural en todas las habitaciones. Su excepcional exposición solar a este/sur/oeste garantiza una luz constante durante todo el día. Las imágenes 3D presentadas fueron generadas por IA y representan ejemplos de lo que puede ser el resultado final. Privilegiada por su ubicación en la Zona ARU, la vivienda no solo garantiza una reducción del IVA al 6% sobre obras generando enormes ahorros en costes de construcción, sino que también asegura un paquete de beneficios fiscales muy atractivo. Cabe destacar la posibilidad de exención IMT en adquisiciones, exención IMI hasta 8 años y la posibilidad de una reducción extraordinaria del impuesto sobre ganancias de capital futuras hasta solo el 5% (IRS), lo que convierte este proyecto en una inversión de rentabilidad y apreciación aseguradas. ¡Contáctanos y obtén más información! Sobre nosotros: Boutique House - Luxury Real Estate es una empresa inmobiliaria que desarrolla sus servicios basándose en criterios de rigor y especialización. Nuestra misión es ofrecer a nuestros clientes un servicio diferenciado y exclusivo. Por ello, trabajamos con un equipo de consultores especializados con amplio conocimiento en este campo, lo que permite una mayor agilidad en la búsqueda y adaptación del perfil de la propiedad a las peticiones de nuestros clientes. ¡Te estamos esperando!
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²231
AscensorNo
Área Bruta Privada m²231
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²330
Precio m²2 489 €
Piso- -
Ubicación
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Enlace adicional:https://www.boutiquehouse.pt/imovel/?rid=26661587
Referencia de la lista de origen:id. BH1051
Fecha de publicación:
Última actualización: