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55 000 €
Casa T3 en Peso da Régua e Godim, Peso da RéguaPeso da Régua, Vila Real
House T3 en Peso da Régua e Godim con multimedia
66 m²
3 Dormitorios
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Rendimiento energético
Casa de 3 dormitorios para reformar con vistas al río Duero en Peso da Régua Descripción de la propiedad Situada en la Rua Augusto Vieira, Santinho, en la Unión de Parroquias de Peso da Régua y Godim, esta casa de estilo tradicional representa la oportunidad ideal para quienes buscan invertir en el corazón del Duero. Con vistas panorámicas ininterrumpidas al río Duero, esta propiedad, que requiere una reforma integral, permite crear un refugio personalizado o un proyecto de desarrollo turístico en una de las zonas más emblemáticas de la región. Resumen • Vistas panorámicas despejadas al río Duero • Estructura de 3 plantas en piedra tradicional para reformar • Excelente orientación este y sur Distribución y espacios La casa tiene una superficie construida de 66,80 m², distribuida en tres niveles de uso independiente o interconectado: • Superficie edificable de 22,40 m² (ocupando toda la parcela). • Planta baja: Espacio ideal para una zona social o trastero. • 1.ª planta: Cocina y comedor con ventana con vistas al río. • 2.ª planta: Zona de relax con luz natural y vistas al río. Ubicación y alrededores La propiedad se beneficia de un entorno que combina la tranquilidad de un barrio típico con la comodidad de los servicios: • Supermercado y colegio: ~300 m • Museo del Duero y zona ribereña: ~1900 m (4 min en coche) • Muelle de Régua (embarcadero de cruceros): ~2000 m (4 min en coche) • Estación de tren de Régua (línea Duero): ~2400 m (5 min en coche) Notas relevantes Al tratarse de un edificio en ruinas situado en una zona de rehabilitación urbana, podría haber ventajas fiscales asociadas al proyecto. Las vistas son permanentes, ya que la elevación del edificio impide futuras construcciones que puedan obstruir el horizonte. Programe una visita Venga a descubrir el potencial de esta joya en bruto en el Duero, Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO. Contáctenos para programar su visita y conocer los detalles técnicos de la propiedad. Pendiente (por confirmar) • Validación de la licencia para el proyecto de rehabilitación final • Emisión del permiso de ocupación posterior a la construcción