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360 000 €
Casa T3 en Tabuado, Marco de CanavesesMarco de Canaveses, Porto
House T3 en Tabuado con 287 m²
287 m²
3 Dormitorios
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Rendimiento energético
Vivienda de dos plantas y 3 dormitorios, ubicada en una parcela de 705 m², ubicada en una tranquila zona residencial de Tabuado, en el municipio de Marco de Canaveses, ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y contacto con un entorno tranquilo, sin renunciar a un buen acceso por carretera. Con una superficie bruta de construcción de 287 m², esta casa destaca por su potencial versátil: tanto para vivienda permanente, proporcionando un estilo de vida sereno y confortable, como para inversión en Alojamiento Local, aprovechando la creciente demanda de estancias en zonas de naturaleza, tranquilidad y proximidad al Duero, Tâmega y Oporto. La zona exterior ofrece un excelente potencial para crear una zona de ocio, jardín, espacio para cenar al aire libre e instalar una piscina, potenciando notablemente la experiencia de la casa y su entorno turístico. ACERCA DE LA PROPIEDAD La casa se distribuye en dos plantas, con una organización funcional y generosas zonas. Según la documentación de la propiedad, la propiedad consta de planta baja con tres habitaciones destinadas a almacén y planta alta con cuatro dormitorios, salón, cocina, baño y balcón. El registro indica 287 m² de área bruta de construcción, considerándose el área bruta privada igual al área bruta de construcción, según se indica, corrigiendo la divergencia en la CPU. La certificación energética identifica la propiedad como una casa T3, con 196,25 m² de superficie construida y clase energética B-, válida hasta el 02/10/2033. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Casa de 3 dormitorios • Dos pisos • Terreno con 705 m² • Área de implementación: 150 m² • Área bruta de construcción: 287 m² • Superficie bruta privada considerada: 287 m² • Superficie bruta dependiente: 137 m² • Balcón • Espacios de almacenamiento en la planta baja. • Excelente potencial para una piscina. • Potencial para vivienda propia o alojamiento local. • Clase energética B- • Zona residencial tranquila con buena exposición natural. AREAS GENERALES • Superficie total del terreno: 705 m² • Superficie construida: 150 m² • Área bruta de construcción: 287 m² • Superficie privada bruta: 287 m² • Superficie bruta dependiente: 137 m² • Superficie útil indicada en el certificado energético: 196,25 m² ÁREAS INTERIORES • Habitación • Cocina • Cuatro habitaciones descritas en la documentación del edificio. • Baño • Balcón • Tres trasteros en la planta baja. EQUIPAMIENTO, MATERIALES Y CONFORT La casa presenta soluciones constructivas