665 000 €

Casa T3 en Carvoeira, Mafra

Mafra, Lisboa

137 m²

3 Dormitorios

3 WC

Garaje

Rendimiento energético

Casa T3 en venta

Situado en una de las zonas más valoradas de Ericeira, a solo 3 minutos del centro histórico y a poca distancia de la playa del sur, esta casa adosada T3 + 1 combina estilo de vida atlántico, privacidad y potencial de valorización. Una oportunidad particularmente atractiva para clientes extranjeros que buscan residencia principal junto al mar o inversión sólida en el mercado premium portugués. Características principales Tipología: T3 + 1 (3 dormitorios + división adicional para oficina, habitac...Situado en una de las zonas más valoradas de Ericeira, a solo 3 minutos del centro histórico y a poca distancia de la playa del sur, esta casa adosada T3 + 1 combina estilo de vida atlántico, privacidad y potencial de valorización. Una oportunidad particularmente atractiva para clientes extranjeros que buscan residencia principal junto al mar o inversión sólida en el mercado premium portugués. Características principales Tipología: T3 + 1 (3 dormitorios + división adicional para oficina, habitación extra o sala privada) 3 plantas Vista al mar Gran garaje para 2-3 coches Terraza + patio + patio trasero Excelente exposición solar: Sur / Este / Oeste Recientemente remodelado Cocina equipada (placa, horno, campana extractora, microondas) Zona tranquila y residencial Opción 1: Residencia principal (inversión de estilo de vida) Ericeira es reconocida internacionalmente como la Reserva Mundial de Surf y uno de los destinos más buscados por los compradores extranjeros (Francia, Bélgica, Alemania, EE. UU.). Por qué esta villa es ideal para residencia: Vida costera con infraestructura completa Seguridad y tranquilidad Proximidad a Lisboa (45 minutos) Fuerte comunidad internacional Excelente calidad de construcción después de la remodelación Espacio al aire libre raro en la zona Es la combinación perfecta entre villa histórica + comodidad moderna + vistas al mar. Opción 2: Inversión para alquiler Estimación de alquiler a largo plazo Viviendas con vistas al mar en Ericeira (T3) se alquilan entre: 2.500 € - 3.200 €/mes Trabajaremos con un valor conservador de 2.700 €/mes: Ingresos anuales: 32.400 € Yield bruto estimado: 4,8% ? Alquiler a medio plazo / internacional Mercado muy fuerte para: Nómadas digitales Familias extranjeras Profesionales remotos El alquiler amueblado puede alcanzar: 3.000 € - 3.500 €/mes Yield potencial: 5,4% - 6% ? Potencial de Valorización (3-5 años) Ericeira ha registrado un crecimiento constante debido a: Creciente demanda internacional Escasez de producto con vistas al mar Infraestructuras y accesos mejorados Limitación de nueva construcción en zona costera Estimada conservadora de valorización anual: 4%-6% Proyección a 5 años (6%/año): Valor potencial: 890.000 € Porque es un Activo Estratégico Vista al mar (activo escaso) Proximidad real a la playa Espacio exterior (diferenciador competitivo) Gran garaje (alto valor añadido en la zona) Renovación reciente (reduce CAPEX inicial) Mercado internacional consolidado Conclusión Ya sea, residencia principal junto al mar o activo generador de ingresos con un fuerte potencial de valorización Esta casa se posiciona como una inversión defensiva con un atractivo upside en el mercado costero portugués.

Detalles

Año de construcción2009

Superficie bruta m²137

AscensorNo

Área Bruta Privada m²137

Superficie habitable m²112

GarajeSí

Tamaño total del lote m²204

Precio m²4 854 €

Piso- -

Ubicación

Atributos

Garaje

Cocina equipada

Terraza

Simulador de Hipotecas

HMINVEST

Cascais, Lisboa

AMI 26812

+351 214 600 *** Ver número

Llamada a la red nacional de líneas fijas

Casa T3 en Carvoeira, Mafra

House T3 en Carvoeira con multimedia