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950 000 €
Casa T3 en Melides, GrândolaGrândola, Setúbal
House T3 en Melides con multimedia
167 m²
3 Dormitorios
1 WC
Rendimiento energético
Presentamos una propiedad de características excepcionales y absoluta rareza en el mercado inmobiliario actual: un chalet independiente totalmente integrado dentro del perímetro urbano de la prestigiosa Aldea de Melides, en el municipio de Grândola. Esta plena integración urbana confiere al inmueble un altísimo potencial de revalorización inmediata mediante la viabilidad de un proyecto de loteo (parcelación) ante el ayuntamiento. Adicionalmente, existe la posibilidad estratégica de adquirir los lotes colindantes a norte y a sur mediante propuesta. Esta expansión permite aumentar significativamente la escala del terreno, multiplicando la capacidad constructiva y maximizando las opciones de desarrollo para un proyecto de urbanización a gran escala en pleno corazón de la villa. La vivienda principal, de tipología T3 (tres dormitorios), presenta una distribución funcional en dos plantas, sumando 133 m² de superficie útil y 163 m² de superficie bruta privada: Planta Baja: Compuesta por un salón, cocina equipada, tres dormitorios y un baño completo. Desván (Uso Independiente): Con acceso exterior autónomo, esta planta superior está subdividida en varios compartimentos (incluyendo dormitorios, cocina y baño). Esta configuración ofrece múltiples soluciones, desde la creación de un área privada para invitados hasta la rentabilización inmediata a través de un alquiler independiente mientras se desarrolla el proyecto global. La propiedad se encuentra totalmente equipada con infraestructuras y se beneficia de garaje, pozo de agua propio dedicado al riego y conexiones directas a las redes públicas de suministro de agua, electricidad y alcantarillado. El terreno, fértil y llano, está actualmente enriquecido por una variedad de árboles frutales (naranjos, manzanos, nispereros y granados) que aportan un ambiente mediterráneo y privado al espacio exterior. Situado en el centro histórico de la villa, el chalet permite disfrutar de la máxima comodidad, al estar a muy corta distancia a pie del comercio local, restaurantes de referencia y servicios esenciales. Al mismo tiempo, la generosa dimensión del lote garantiza la serenidad y la privacidad total características de la región. Se encuentra a pocos minutos en coche de la impresionante Playa de Melides y de su laguna, a escasa distancia de las exclusivas zonas de Comporta y Carvalhal, y a menos de 1h30 de Lisboa y su aeropuerto internacional. Melides se ha consolidado en los últimos años como uno de los destinos más