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675 000 €
Casa T3 en São Martinho (Silvares), FafeFafe, Braga
House T3 en São Martinho (Silvares) con multimedia
534 m²
3 Dormitorios
5 WC
Rendimiento energético
Imponente casa de piedra con estructura de hormigón T3 incluyendo otra vivienda T1 con un área total de 4087m², situada en la parroquia de Silvares San Martinho, condado de Fafe. Además de las viviendas ENORME potencial turístico o alojamiento local único en el campo con vistas panorámicas, a pocos kilómetros de la ciudad y de la autopista A7 (enlaces A11, A24, A3 entre otros) Terreno todo en zona de construcción confirmada en el PDM actual, cerca de 2000m² de construcción aquí puede dar alas a proyectos turísticos interesantes! Fuente de agua corriente (compartida con 3 días de uso / semana) Paneles solares fotovoltaicos y térmicos en la propiedad para autoconsumo, Completamente restaurada en 2002, toda la casa combina el aspecto rústico que la caracteriza con el confort de las casas modernas: - marcos térmicos dobles calafateados en madera lacada blanca que le dan un excelente aislamiento, - persianas eléctricas, - aspiración central, calefacción central de gas, - videoportero con código, alarma en los 3 pisos, - suelo de madera de Afizélia en la sala de estar, pasillos, habitaciones y escaleras, - chimenea en la cocina principal con recuperador de calor de leña interconectado a la calefacción central de gas con conexión a todos los radiadores de la casa que otorga un alto confort y bienestar en las estaciones más frías, - aire acondicionado en las principales habitaciones (cocinas y dormitorios), - secador de toallas en todos los baños completos, Vivienda principal con 3 entradas, en la planta baja encontramos: • cocina amueblada y equipada con placa de inducción, horno eléctrico, microondas, lavavajillas y campana extractora (nevera no incluida), pequeña despensa. • sala muy amplia con 2 puertas de ventana con acceso a balcón y terraza trasera con barbacoa para agradables convivencias al aire libre, • Hall de entrada que conduce las escaleras a la planta superior y también al gran salón y garaje en el sótano, baño de servicio. En la 1ª planta tenemos los 3 dormitorios, todos ellos con armario empotrado, 1 siendo suite con ducha con rampa de hidromasaje y balcón, 1 baño completo con bañera, Presencia de claraboya y ventanas en el lateral de la escalera para resaltar la luminosidad del interior de la villa. En el sótano, encontramos un enorme y maravilloso salón con bar compuesto por mini nevera y fregadero, chimenea con posibilidad de colocar recuperador, 1 baño completo con ducha, 1 espacio de lavandería con armario empotrado para un gran almacenamiento (lavadoras y secadoras no incluidas). Altavoces para ambientes festivos y / o relajación perfecta. Acceso al garaje que es todo amplio con puerta automática, preinstalación de radiador, alarma contra incendios, trasteros con las máquinas del sistema de riego automático y aspiración central. Pozo de agua propio con bombeo y presurización (uso exterior) y agua de la compañía (uso interior) La seguridad siempre presente con puerta de hierro para entrada individual desde el exterior y rejas de protección en las ventanas. Casa secundaria T1 con cocina amueblada y equipada con horno eléctrico, placa de gas, campana extractora (nevera no incluida). Aire acondicionado, 1 baño completo con ducha, 1 dormitorio con armario empotrado, pasillo con armario empotrado y puerta de acceso a la terraza trasera de la casa principal. Calefacción central en cocina, dormitorio y baño. Entrada individual con número de policía propio. Zona exterior toda en pavimento con muros alrededor de las viviendas dando privacidad y seguridad. Entrada principal de la propiedad con enorme portón de hierro forjado otorgando una estética y estilo único siendo también automático y con código de seguridad. Propiedad con gran potencial ubicado a 1 hora de Oporto, 35 minutos de Braga, 20 minutos de Guimarães y Felgueiras con buen acceso y buena privacidad sin olvidar una fantástica exposición al sol! ¡Pronto reportaje fotográfico!