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315 000 €
Casa T3 en Ançã, CantanhedeCantanhede, Coimbra
House T3 en Ançã con multimedia
268 m²
3 Dormitorios
2 WC
Rendimiento energético
Encantadora Casa de 3 Dormitorios con Anexo y Jardín – Ançã (a <15 min de Coímbra) Si busca el equilibrio perfecto entre la tranquilidad del campo y la cercanía a la ciudad, ha encontrado su futuro hogar. Situada en la pintoresca e histórica villa de Ançã, esta espaciosa casa independiente ofrece confort, privacidad y una calidad de vida única. Con 268,8 m² de área bruta de construcción e insertada en una parcela de 610 m², esta propiedad destaca por sus amplias estancias, su excelente calidad de construcción (año 2002) y una distribución funcional en 3 plantas, complementada por un fantástico anexo polivalente. Aspectos Destacados y Distribución del Espacio: Planta Baja (Zona Social): ∙Hall de Entrada: Acogedor y funcional (5,1 m²). ∙Salones Independientes: Sala de estar muy acogedora (16,7 m²) y comedor ideal para comidas familiares (14,5 m²). ∙Cocina y Almacenamiento: Cocina de 14 m² apoyada por una práctica despensa (1,7 m²). ∙Cuarto de Baño: Completo y espacioso (6,9 m²). Primera Planta (Zona Privada): ∙3 Dormitorios Amplios: De 13,6 m², 12,7 m² y 10,6 m², todos con excelente luminosidad natural. ∙Baño Principal: Muy generoso, con 8,1 m². Sótano (Espacio Multiusos): ∙Una espectacular sala principal de 47,4 m² (perfecta para sala de cine, juegos o gimnasio privado). ∙Una sala/oficina adicional (15,3 m²), ideal para el teletrabajo. ∙Lavandería independiente (6,8 m²). Anexo Independiente (2 Plantas de 70 m² cada una): ∙Planta Baja: El verdadero espacio de ocio portugués, con cocina con horno de leña, barbacoa y bodega. ∙Planta Alta: Amplio espacio diáfano y polivalente (ideal para salón de juegos, estudio o taller). Espacio Exterior (Su Refugio Privado) La propiedad está totalmente vallada/amurallada, garantizando total privacidad, y cuenta con: ∙Patio de 110 m² (con una generosa zona cubierta de 40 m² para aparcamiento o comidas al aire libre). ∙Jardín de 80 m² en la parte delantera de la casa. ∙Patio trasero de 70 m² con varios árboles frutales. Ubicación Privilegiada y Calidad de Vida Vivir en Ançã es tener lo mejor de ambos mundos. A un corto y agradable paseo de 5 minutos a pie del centro de la villa, tiene acceso a: ∙Servicios y Comercio: Supermercado, farmacia, centro de salud, escuela, gimnasio, piscina y una rica agenda cultural. ∙Gastronomía y Ocio: Deléitese con el famoso Bolo de Ançã y refrésquese en verano en la icónica Piscina Natural, alimentada por las aguas del manantial de Ançã. Accesos y Distancias: ∙Coímbra: A menos de 15 mi