450 000 €

Casa T3 en Glória e Vera Cruz, Aveiro

Aveiro, Aveiro

210 m²

3 Dormitorios

2 WC

Rendimiento energético

Casa T3 en venta

Casa T3 de arquitectura tradicional, en el centro de Aveiro. Ubicada en el extremo norte de Vilar, a pocos metros del Parque de Ferias y Exposiciones de Aveiro, esta propiedad se presenta como lo mejor de dos mundos: • Se sitúa en una zona muy tranquila y agradable de viviendas unifamiliares, permitiendo una vida en contacto con la naturaleza gracias a su jardín de grandes dimensiones, que integra una zona de césped para convivencia, árboles frutales y un anexo generoso bien integrado con el e...Casa T3 de arquitectura tradicional, en el centro de Aveiro. Ubicada en el extremo norte de Vilar, a pocos metros del Parque de Ferias y Exposiciones de Aveiro, esta propiedad se presenta como lo mejor de dos mundos: • Se sitúa en una zona muy tranquila y agradable de viviendas unifamiliares, permitiendo una vida en contacto con la naturaleza gracias a su jardín de grandes dimensiones, que integra una zona de césped para convivencia, árboles frutales y un anexo generoso bien integrado con el entorno; • Pero al mismo tiempo, tiene a pocos minutos de distancia el corazón de la ciudad y los accesos de entrada y salida de la misma. El precio de venta presentado refleja una depreciación acentuada, debido a que se comercializa en "nuda propiedad" del inmueble, con reserva de usufructo vitalicio a favor de los actuales propietarios. Los usufructuarios mantendrán, así, el derecho de uso y disfrute del inmueble durante la vigencia del usufructo. Adosada al norte, la vivienda presenta una traza arquitectónica elegante e intemporal, y se desarrolla mayoritariamente en la planta baja, estando bien distribuida e iluminada con luz natural. Su tipología es T3, pero con su área útil privativa de 180 m² puede convertirse fácilmente en una tipología mayor, como se puede constatar en los planos y fotos ilustrativas. Su estado de conservación es excelente, y su construcción también, pero según los parámetros actuales de Certificación Energética su clasificación quedó muy por debajo de lo esperado. Sin embargo, según señala el técnico que firmó el documento, su clasificación se mejora fácilmente con una inversión de bajo valor. Si es inversor, o desea adquirir una vivienda propia permanente pero no tiene prisa en instalarse, aquí tiene una excelente propuesta, no solo por sus características intrínsecas y su ubicación privilegiada, sino también por su valor de comercialización que presenta una reducción del 20% debido a las condiciones de venta presentadas. Notas: • El jardín dispone de un pozo centenario de grandes dimensiones, que comparte con el vecino al sur (pozo medianero). • La propiedad está murada en casi toda su periferia, y tiene una superficie de 1.054 m². • Consulte los planos anexos para conocer la distribución de las estancias y sus respectivas áreas útiles. ___________________________________________________________________________________________________________ ¡iad Portugal, una marca líder! Programe ya su visita con iad-Portugal y benefíciese

Detalles

Año de construcción1982

Superficie bruta m²- -

AscensorNo

Área Bruta Privada m²210

Superficie habitable m²180

GarajeNo

Tamaño total del lote m²1 054

Precio m²2 142 €

Piso- -

Ubicación

Atributos

Balcón

Trastero

Jardín

Simulador de Hipotecas

IAD Portugal

AMI 11220

Luís Leitão

+351 936 654 *** Ver número

Llamada a la red móvil nacional

Casa T3 en Glória e Vera Cruz, Aveiro

House T3 en Glória e Vera Cruz con multimedia