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2 100 000 €
Casa T3 en Alfeizerão, AlcobaçaAlcobaça, Leiria
House T3 en Alfeizerão con multimedia
468 m²
3 Dormitorios
4 WC
Rendimiento energético
A pocos minutos de las playas de Nazaré y São Martinho do Porto y a poca distancia del Monasterio de Alcobaça, se encuentra esta villa de lujo en construcción, implantada en un generoso terreno de 3.382m² y diseñada para aquellos que buscan privacidad, comodidad y una conexión plena con la naturaleza. Con un área útil de 190,20m² y una implantación de 385,91m², la casa ha sido diseñada con orientación solar totalmente al sur, lo que garantiza una luminosidad constante entre el interior y el exterior. La piscina infinita, integrada en el paisaje verde circundante, refuerza la sensación de tranquilidad y exclusividad. La villa presenta una distribución interior ejemplar, con tres dormitorios, uno de ellos una suite amplia y luminosa y los otros dos apoyados por un baño completo compartido. En el centro de la casa, un elegante jardín de invierno introduce luz natural y crea un punto de equilibrio entre las áreas sociales y privadas. También hay un baño social estratégicamente ubicado para servir a la zona de convivencia. La cocina, moderna y funcional, destaca por su isla de dimensiones generosas con lavabo integrado, ideal para cocinar, recibir y convivir. El comedor y la sala de estar están separados por un mueble colgante con chimenea integrada de doble cara, lo que permite disfrutar de la comodidad del fuego en ambos ambientes y creando un elemento arquitectónico de gran impacto visual. La villa también contempla una habitación adicional, totalmente preparada para adaptarse a las necesidades del futuro propietario, ya sea un gimnasio, sala de juegos, oficina o espacio de bienestar equipado con un baño completo, lo que garantiza total autonomía y versatilidad. En el exterior, el garaje para dos coches ofrece acceso directo al interior de la casa, asegurando comodidad y protección. La zona de ocio ha sido cuidadosamente diseñada para proporcionar momentos de descanso y convivencia: la piscina infinita de 3,50 m por 13,85 m, las macetas integradas, la barbacoa y un porche suspendido que desafía la gravedad y se afirma como pieza única de arquitectura contemporánea. La construcción se asienta sobre cimientos y estructura de hormigón armado C25/30, con dimensionamiento antisísmico y tratamiento impermeabilizante Penetron, asegurando durabilidad y seguridad. Las paredes exteriores en bloque térmico de alto rendimiento, con aislamiento térmico, acústico y anti-fuego (Sistema Capoto) y las paredes interiores en ladrillo, refuerzan el confort y la eficiencia energética. El marco de aluminio lacado negro mate, con corte térmico, combina estética contemporánea con alto rendimiento, complementado por persianas eléctricas reforzadas en aluminio térmico. En el interior, los suelos en madera laminada en las salas, dormitorios y zonas de circulación, mientras que las instalaciones sanitarias presentan mosaico porcelánico de alta calidad. La cocina, equipada con electrodomésticos integrados Miele (o equivalente) incluyendo placa, campana extractora, horno, microondas, nevera combinada, lavavajillas y lavadora ofrece funcionalidad y elegancia, con muebles lacados y encimeras de cerámica. La villa también cuenta con preinstalación para la carga de vehículos eléctricos y dos plazas de aparcamiento. A nivel de confort térmico y tecnológico, la casa integra bomba de calor de 300 L, suelo radiante frío y caliente, sistema de ventilación mecánica controlada (VMC) con recuperación de calor, instalación eléctrica trifásica y sistema de domótica, permitiendo una gestión eficiente e intuitiva de todo el entorno doméstico. La ubicación es uno de sus grandes puntos fuertes: a solo 12 minutos del Monasterio de Alcobaça, 18 a 20 minutos de la bahía de São Martinho do Porto, 20 a 22 minutos de la playa de Nazaré, 25 a 28 minutos de Caldas da Rainha, unos 30 minutos del pueblo medieval de Óbidos y 35 a 40 minutos de los prestigiosos campos de golf de Óbidos (West Cliffs, Playa del Rey y Royal Óbidos). Lisboa se encuentra a aproximadamente 1h10 a 1h15 y el Parque Natural de la Sierra de Aire y Candeeiros a aproximadamente 35 a 40 minutos, ofreciendo una amplia diversidad de experiencias culturales, gastronómicas, naturales y deportivas. Rodeada por el verde de los huertos y por la serenidad del campo, esta villa representa una oportunidad rara de vivir con calidad, privacidad y confort en uno de los escenarios más equilibrados entre mar, naturaleza y patrimonio.
Enlace adicional:https://www.proportugal.pt/imovel/25691498