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41 000 €
Casa T2 en Olalhas, Tomar
Tomar, SantarémHouse T2 en Olalhas con 70 m²
70 m²
2 Dormitorios
2 WC
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Casa T2 en venta
Si buscas un proyecto de personalización total en una zona tranquila y auténtica, este edificio en Vendas do Rijo (Olalhas) es el lienzo perfecto. Con una sólida estructura de dos pisos, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre encanto rústico y comodidades modernas. NOTA IMPORTANTE: El inmueble actualmente está destinado a comercio y servicios, con posibilidad de cambio de uso a vivienda (sujeto a aprobación municipal). Potencial: Actualmente el edificio se divide en dos usos independientes, lo que permite una distribución creativa y funcional propia de una vivienda unifamiliar: • Planta alta (vista y privacidad): Ideal para el área privada de la casa (dormitorios), aprovechando la luz natural de las ventanas y el pequeño balcón existente. • Planta baja (área social): Un gran espacio de 35 m² que se puede transformar en un concepto de espacio abierto integrando sala y cocina, manteniendo un acceso directo y práctico. • Área total de construcción: 70 m² de área privada bruta, optimizada por la ubicación total en el terreno. Ubicada en la parroquia de Olalhas, la propiedad permite disfrutar de la paz del campo sin renunciar a la proximidad a Tomar y Castelo de Bode. • Exposición: Orientación este a la carretera, lo que garantiza un buen acceso. • Eficiencia: Ya cuenta con Certificado Energético Clase C, una base excelente para garantizar el confort térmico tras la reforma. • Entorno: Cerca de zonas de ocio y del Embalse de Castelo do Bode, ideal para quienes valoran el contacto con la naturaleza. Aspectos destacados de la inversión: • Exención de Condominio: Edificio en propiedad total. • Valor del Activo: Evaluado en R$ 21.215,08, lo que representa un bajo costo de mantenimiento tributario (IPTU). • Flexibilidad: Posibilidad de mantener un componente de servicio/oficina en uno de los pisos o convertirlo completamente en vivienda (sujeto a la aprobación de la ciudad).
Detalles
Año de construcción1982
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²70
Superficie habitable m²70
GarajeNo
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²585 €
Piso- -
Ubicación
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Referencia de la lista de origen:id. KWPT-026709
Fecha de publicación:
Última actualización: